Решение по делу № 2-1766/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-1766/2020 23RS0014-01-2020-002302-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 09 июля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соляник К.В. к Смышляевой Л.А. и Смышляеву А.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, в обосновании иска указал, что он является собственником:

-нежилого здания, площадью 523.0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, на основании договора купли продажи от 08.06.2018г., номер государственной регистрации права №.116-23/031/2018-2 от 20.09.2018г..

-нежилого здания, площадью 85.2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Динской, ст-ца Новотатаровская, <адрес> 6/1 лит А., на основании договора купли продажи от 08.06.2018г., номер государственной регистрации права № от 20.09.2018г..

Данные нежилые здания, принадлежащие истцу на праве собственности, расположены на земельном участке, площадью 1258 кв.м., кадастровый №, категория земель: - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:- Под приобретенными постройками заготпункта, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Динской, ст-ца Новотатаровская, <адрес> б/1, собственником которого является Администрация Новотатаровского сельского округа, используемого истцом на основании договора арены земельного участка № от 24.06.1999г., Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.06.2018г.

Истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу натурного обследования вышеуказанного земельного участка.

Из информационного письма кадастрового инженера Петровой А.С. № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на выше указанном земельном участке, расположены вышеуказанные объекты недвижимости принадлежащие истцу, а так же согласно координат характерных точек по сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом, площадью 142.4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., сведения о правообладателе которого отсутствуют, однако согласно той же выписки из сведений ЕГРН в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», указан земельный участок с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, <адрес>. Фактически на обследуемом земельном участке здания - Жилого дома с кадастровым номером № не обнаружено.

По сведениям ЕГРН в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено помещение с кадастровым номером № <адрес>, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8. правообладатель -Смышляева Л.А. (долевая собственность №, доля в праве 1/2) и Смышляев А.В. (долевая собственность № от 09.09.2016г., доля в праве 1/2).

Согласно графической части - ген. плана участка по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Новотатаровским БТИ, в адрес объекта недвижимости по адресу: <адрес> № б/1, данные о расположенном на нём жилом доме - отсутствуют.

Данный факт свидетельствует о наличие реестровой ошибки (до 01.01.2017г. кадастровой ошибки), допущенной при производстве кадастровых работ по установлению координат характерных точек контура местоположения жилого дома, площадью 142.4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Для удостоверения и получения заключения о наличия реестровой ошибки, истец обратился к кадастровому инженеру Дьячкову Е.А..

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГг., следует: при ведении государственного учета объекта с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек контура объекта недвижимости. Рекомендовано обратится в суд для исправления реестровой ошибки путем аннулирования сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером №

Обратившись с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о проведении проверки и устранить реестровую (техническую) ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, был получен ответ от 10.12.2019г. № Филиала ФГБУ «ФКП-Росреестра». из которого следует: по состоянию на 06.12.2019г. в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, содержится информация о кадастровых номерах №, № зданий, расположенных в пределах данного земельного участка. При этом в границах указанного выше земельного участка расположенного координаты характерных точек контура здания с кадастрового номером №, так же в ответе сообщается, что сведения о здании с кадастровым №, были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением технического плана от 24.09.2012г..

В техническом плане, предоставленном с заявлением о кадастровом учете, содержались следующие сведения о здании с кадастровым номером № - адрес: <адрес>; - площадь: 142.4 кв.м; - назначение: жилой дом; - количество этажей: 1; - кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №

Однако местоположение координат характерных точек здания приходятся на участок с адресом <адрес>, кадастровый №, что не соответствует его фактическому местоположению.

В соответствии с тем, что данный земельный участок истец использует на основании договора аренды и для возможности исправления реестровой ошибки истец обратился с заявлением от 02.03.2020г.в Управление имущественных отношений администрации <адрес>, о возможности исправления таковой.

Получил ответ б/н Управления имущественных отношений администрации <адрес>, из которого следует: Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке (статья 61 Закона № 218-ФЗ), что если в данных ГКН имеется реестровая ошибка относительно сведений о координатах характерных точек о местоположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, улица, №, истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением о ее исправлении.

Представитель истца и истец в судебное заседание не явился, по их ходатайству дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им понятны, по ходатайству дело рассмотрено в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, по его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Территориального отдела № по Динскому Кореновскому, <адрес>м филиала ФГБУ «ФКП федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиками иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соляник К.В. к Смышляевой Л.А. и Смышляеву А.В. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о координаты характерных точек контура здания: назначение жилой дом, площадью 142.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о координатах характерных точек местоположения контура здания, назначения жилой дом, площадью 142.4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и филиалу ФГБУ ФКП федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для исключения сведений содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек местоположения контура здания, назначение жилой дом, площадью 142.4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья В.В. Погорелов