Решение по делу № 2-3127/2024 от 11.06.2024

УИД: 23RS0042-01-2024-003636-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3127/2024 по иску <ФИО1 к <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4, в котором просит не препятствовать ему в пользовании и установить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В иске <ФИО1 указал, что ему принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру. Он желает проживать в квартире, однако из-за спора о порядке пользования квартирой ответчики препятствуют ему в пользовании.

     В судебном заседании <ФИО1 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

    Ответчик <ФИО2 иск признала частично, указав в своих возражениях на то, что истцу в пользовании квартирой она не препятствует.

    Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законом.

В статье 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из представленных суду документов видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, которым принадлежит по 1/4 доле каждому.

Ответчики проживают в квартире и несут расходы по ее содержанию.

Истец в квартире не проживает, но намерен вселиться в квартиру.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонам достичь не удалось.

По заключению эксперта квартира состоит из следующих помещений: жилая комната №2 площадью 8,7 кв.м.; жилая комната №1 площадью 10,6 кв.м.; жилая комната №3 площадью 10,7 кв.м.; кухня №5 площадью 14,7 кв.м., ванная №7 площадью 3,3 кв.м.; туалет №6 площадью 1,3 кв.м.; коридор №4 площадью 10,0 кв.м.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, возможность совместного пользования, характер отношений сторон, а также пол и возраст участников общей собственности, суд считает целесообразным установить следующий порядок пользования: в пользование <ФИО1 передать жилою комнату №2 - 8,7 кв.м.; в пользование <ФИО2 передать жилую комнату №1 - 10,6 кв.м.; в пользование <ФИО3 и <ФИО4 передать жилую комнату №3 - 10,7 кв.м.; в общее пользование <ФИО1, <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 передать кухню №5 - 14,7 кв.м., ванную №7 - 3,3 кв.м., туалет №6 - 1,3 кв.м., коридор №4 - 10,0 кв.м.

Доказательства того, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартой, в деле отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск <ФИО1 к <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- в пользование <ФИО1 передать жилою комнату №2 площадью 8,7 кв.м.;

- в пользование <ФИО2 передать жилую комнату №1 площадью 10,6 кв.м.;

- в пользование <ФИО3 и <ФИО4 передать жилую комнату №3 площадью 10,7 кв.м.;

- в общее пользование <ФИО1, <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 передать кухню №5 площадью 14,7 кв.м., ванную №7 площадью 3,3 кв.м., туалет №6 площадью 1,3 кв.м., коридор №4 площадью 10,0 кв.м.

Обязать <ФИО2 освободить комнату №2 площадью 8,7 кв.м. в жилом помещении по указанному выше адресу.

В остальной части требований в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                       А.Н. Литвинов