Решение по делу № 2-2602/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-2602/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Пермяковой О.А.,

с участием представителя истца Березиной Е.А. – адвоката Тарасовой Л.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Е.А. к ответчикам Березиной Л.И., Березину Д.И. и Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Березина Е.А. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; на жилой дом (лит.А) и постройки: холодный пристрой (лит.а1), крыльцо (лит.а2), навес (лит.Г), туалет (лит.Г1), овощную яму (лит.Г2), колодец (лит.Г3), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснование данных требований истец указал, что на основании договора купли – продажи от 27 июня 1989 года Б. приобрёл указанный жилой дом с постройками. Постановлением Главы Култаевского сельского Совета от 22 октября 1992 года № 6-Г земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу, был предоставлен в собственность Б.. Права на данное недвижимое имущество не были зарегистрированы. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, дети Березина Л.И. и Березин Д.И. являются наследниками Б.. Она приняла наследство, открывшееся после смерти Б.., подав нотариусу заявление о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества; другие наследники отказались от принятия наследства в её пользу, подав нотариусу соответствующие заявления. Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома с постройками, поскольку право наследодателя на данные объекты не было зарегистрировано.

    Истец Березина Е.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Тарасова Л.Н. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчики Березина Л.И. и Березин Д.И. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

    Ответчики Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя и необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Шуравенкова Л.Л. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.7).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Б. имел в собственности недвижимое имущество:

жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) и постройки: холодный пристрой (лит.а1), крыльцо (лит.а2), навес (лит.Г), туалет (лит.Г1), овощную яму (лит.Г2), колодец (лит.Г3), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>, права на которые были зарегистрированы Бюро технической инвентаризации Пермского района;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи от 27 июня 1989 года, краткой характеристикой домовладения, кадастровым паспортом здания, свидетельством о праве собственности на землю, постановлением Администрации Култаевского сельского Совета и кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом домовладения, справкой Администрации Култаевского сельского поселения (л.д. 9-14, 27, 48-52, 53).

Право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 31-33).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не оспаривали нахождение земельного участка, жилого дома и построек в собственности Б..

При таких обстоятельствах суд считает, что права Березина Игоря Александровича на земельный участок и домовладение являются юридически действительными, поскольку они удостоверены документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на домовладение было зарегистрировано в установленном порядке.

Следовательно, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти Б..

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Березина Е.А. является супругой Б.; Березина Л.И. и Березин Д.И. являются детьми Б., что следует из свидетельства о заключении брака, сообщением нотариуса Пермского городского нотариального округа Шуравенковой Л.Л. (л.д.8, 35).

Березина Л.А. приняла наследство, открывшееся после смерти Б., подав соответствующее заявление и получив свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества; Березин Д.И. и Березина Л.И. отказались от принятия наследства в пользу Березиной Е.А., подав нотариусу соответствующие заявления.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, предоставленными нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края Шуравенковой Л.Л. (л.д.35-43).

Учитывая изложенное, суд считает, что Березина Е.А. является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти Б.

Следовательно, возражения ответчика Администрации Култаевского сельского поселения не имеют юридического значения, Березина Е.А. получила в собственность наследственное имущество: жилой дом с постройками и земельный участок, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Березиной Е.А. удовлетворить.

Признать за Березиной Е.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, без установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать за Березиной Е.А. право собственности на жилой дом (лит.А) и постройки: холодный пристрой (лит.а1), крыльцо (лит.а2), навес (лит.Г), туалет (лит.Г1), овощную яму (лит.Г2), колодец (лит.Г3), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2015 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких