Решение по делу № 2-2536/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-2536/2015                                      «13» августа 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего            Попковой Е.В.,

при секретаре                                    Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Осиповой А. Р. и Зинурова Р. А. к администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Р.Р. и Зинуров Р.А. обратились с иском в суд к ответчику с требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования истцы мотивируют тем, что они являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ими самовольно была осуществлена перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородок и встроенного шкафа, при этом были соблюдены все строительные нормы и правила.

Выполненная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Зинуров Р.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 41).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного истца.

В судебном заседании истец Осипова А.Р. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Захарова О.Е. - представитель администрации Междуреченского городского округа, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Осипова Р.А. и Зинуров Р.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994г. (л.д. 29), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца, в принадлежащем истцам жилом помещении они произвели перепланировку, в результате чего изменилась конфигурация помещения, что необходимо внести в правоустанавливающие документы. Перепланировку они произвели путем демонтажа кирпичной перегородки и демонтажа встроенного шкафа. Две жилые комнаты объединены в одну жилую комнату; площадь коридора увеличилась за счет демонтажа встроенного шкафа. В помещении санузла выполнены полы с покрытием керамической плиткой с введением в состав стяжки гидроизоляционного материала «Аквастоп».

При обращении истцов в комиссию по переустройству и (или) перепланировки жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 61,3 кв.м., в том числе жилая площадь 44,6 кв.м.; жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат, кухни, санузла, коридора, (л.д. 10-12).

    По заключению ООО «ЕВРАЗ проект» после произведенной перепланировки жилое помещение № расположенное по адресу; <адрес> №, пригодно к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, с соблюдением строительных и санитарных норм, правил и стандартов (Л.д. 8-24).

    Согласно Экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе от 22.12.2014г. № в результате перепланировки квартиры условия проживания в квартире соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.42).

    Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства применительно к заявленным исковым требованиям, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, с изменившимися площадями: общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой А. Р. и Зинурова Р. А. к администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2015 года.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2015 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья                    Е.В. Попкова

Копия верна.

Судья                    Е.В. Попкова