Решение по делу № 2-1367/2018 от 18.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1367/18 по иску Садаева А. И. к Михайловой С. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Садаев А.И. обратился с иском к Михайловой С. Ю., которым просил признать Михайлову С. Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с Михайловой С.Ю. С <дата> в указанной квартире зарегистрирована Михайлова С.Ю., которая после договора купли-продажи добровольно с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права истца.

В судебное заседание истец Садаев А.И. не явился, явился представитель по доверенности Пагайчкина В.Ю., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Михайлова С.Ю. не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД «Раменское» - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Садаев А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с Михайловой С.Ю.С <дата> в указанной квартире зарегистрирована Михайлова С.Ю.Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права истца. Добровольно ответчица с регистрационного учета не снимается, в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанных норм закона, и их разъяснений, истец вправе требовать признания ответчика, не являющегося членом семьи собственника, прекратившим право пользования жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. Требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ?

РЕШИЛ:

Исковые требования Садаева А. И. – удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования Михайловой С. Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2018 г.

Федеральный судья