Решение от 12.10.2023 по делу № 2-156/2023 от 04.09.2023

    Дело № 58RS0021-01-2023-000193-76

     № 2-156/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 октября 2023 года                                                               с. Малая Сердоба

                                                                                                   Пензенской области

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тюиной Н.Л.,

при секретаре Лариной М.А.,

с участием помощника прокурора Малосердобинского района Пензенской области Демина А.А.,

с участием истца Ганина С.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганина Сергея Ивановича к Кондабарову Александру Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

    УСТАНОВИЛ:

      Ганин С.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика Кондабарова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать МО МВД России «Колышлейский» снять с регистрационного учёта по месту жительства ответчика Кондабарова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

      Свои исковые требования Ганин С.И. мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2008, дата регистрации – 19.01.2009, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2009 сделана запись регистрации №.

       С июля 2018 года в указанной квартире с согласия Ганина С.И. был зарегистрирован по месту жительства его знакомый Кондабаров А.В., который попросил Ганина С.И. прописать его, объясняя свою просьбу тем, что прописка ему нужна, чтобы устроиться на работу.

       Фактически ответчик никогда не вселялся в принадлежащую истцу квартиру, в ней не проживал, совместное с Ганиным С.И. хозяйство не вел, членом его семьи не является.

       Регистрация ответчика произведена формально, без самого факта вселения. Ответчик никогда не исполнял обязанностей по оплате за коммунальные услуги, требований о вселении в принадлежащую Ганину С.И. квартиру до рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлял.

       В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно, связи с ним нет. Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства Ганину С.И. необходимо в связи с тем, что он намерен продать вышеуказанную квартиру.

          В судебном заседании истец Ганин С.И. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, суду пояснил, что Кондабаров А.В. - его знакомый, по просьбе которого он его и зарегистрировал в своей квартире. Кондабаров А.В. никогда по месту регистрации не проживал, членом его семьи он не является, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства они не ведут, какого-либо имущества ответчика в его жилом помещении нет. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. Просит признать Кондабарова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

          Помощник прокурора Демин А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ганина С.И. не возражал.

              Ответчик Кондабаров А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

             Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

             Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области надлежащим образом извещен. В судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

                В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

            В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользования данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

            Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

            В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

       В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Ганин С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 58 АА 406489 от 19.01.2009.

        Согласно справке, выданной Администрацией Липовского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области 31.08.2023 за № 88, в указанной квартире зарегистрированы: Ганин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кондабаров А.В., № года рождения.

         Вместе с тем ответчик в спорной квартире никогда не проживал, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, данными в судебном заседании, которые пояснили, что ответчика никогда не видели в спорной квартире. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчику не оказывал, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчик Кондабаров А.В. собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав у ответчика на жилое помещение не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, доказательств обратного суду не представлено, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, в силу требований ст. 304 ГК РФ, право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит защите. Суд пришел к выводу о том, что имеются основания для признания Кондабарова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суду не представлено.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт регистрации Кондабарова А.В. в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрация ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Кондабаров А.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

          ░░░░░:                                                                   ░.░.░░░░░