Решение по делу № 2-4194/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-4194/2022

УИД 50 RS 0052-01-2022-004208-55

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                        г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.

при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапушкиной ФИО8 к Золотарь ФИО9 ФИО10 об уточнении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Истец Лапушкина С.Ф. обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с указанным иском к Золотарь ФИО11 об уточнении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указала, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с вариантом № заключения эксперта, при этом уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. В период вступления в законную силу указанного решения суда ответчик произвел межевание своего земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего уведомлением регистрирующего органа истице было сообщено об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета её земельного участка, по причине пересечения границ участка с границами земельного участка ответчика. При этом истица указывает, что споров по фактическому пользованию между сторонами не имеется, однако, границы установленные решением суда требуют уточнения.

На основании изложенного истец просит суд уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах и конфигурации соответствии с заключением эксперта площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, обеспечила явку своего представителя Лобовой Е.Н. (копия доверенности в деле), которая на исковых требованиях настаивала, с учетом их уточнения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Золотарь М.Г. и третьи лица - Чалюк С.С., администрация ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, с учетом экспертного заключения, суд приходит к следующему.

Лапушкиной С.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с вариантом № заключения эксперта, при этом площадь участка составила 830 кв.м. Указанное решение суда вступило в силу в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Московского областного суда, дело №.

При подаче вышеуказанных судебных актов с межевым планом в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2, было получено уведомление регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве причины приостановления указано на пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отказе государственного кадастрового учета. В обоснование отказа указано, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Золотарь ФИО13, право собственности на указанный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

С целью проверки доводов искового заявления и разрешения спора по делу, была проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО4

Экспертом в ходе проведения исследования было выявлено, что границы земельного участка установлены в соответствии с вариантом № заключения эксперта по гражданскому делу № полностью соответствует проекту межевания территории, в том числе со стороны земельного участка с кадастровым номером №, границы которого, на момент проведения экспертизы, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При сравнении границы земельного участка с кадастровым номером № установленной решением суда со сведениями ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № эксперт выявил их наложение площадью 11 кв.м. Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН после установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №.

При этом моделируя уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № и принимая реестровую границу земельного участка с кадастровым номером № (установленную с требованиями действующего законодательства) экспертом получены границы и площадь земельного участка равная <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, установленной Решением суда.

В связи с чем на обозрение суда экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № при котором использованы границы земельного участка установленные Решением суда (что соответствует проекту межевания территории), а со стороны земельного участка с кадастровым номером № границы будут установлены в соответствии с уже внесенными в ЕГРН сведениями. Площадь земельного участка сохранится и составит <данные изъяты> кв.м.

В виду того, что выводы эксперта по поставленным судом вопросам являются однозначными и мотивированными, неясности и противоречия в заключении эксперта отсутствуют, оснований не доверять выводам эксперта у суда отсутствуют. Заключение эксперта является достаточно ясным и полным, и принимается в качестве надлежащего доказательства по делу.

Возражений относительно результатов судебной экспертизы от сторон не поступило. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено. Таким образом, суд полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лапушкиной ФИО14 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с заключением эксперта следующим образом:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)Площадь участка – 830 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                  Павлова С.А.