Решение по делу № 2-247/2018 от 09.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018г.                                         г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.,

при секретаре Плешивцевой Е.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов С.А., Семеновой О.В. действующей за себя и несовершеннолетних детей Семенов К.С. и Семенов В.С. к Поплавскому В.С., Коростёлеву А.Л., Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, сохранении в переоборудованном состоянии, выделе в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          Семенов С.А., Семенова О.В. действующая за себя и несовершеннолетних детей Семенова К.С., Семенова В.С. обратились в суд с иском к Поплавскому В.С., Коростелеву А.Л.,      Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, сохранении в переоборудованном состоянии, выделе в натуре и признании права собственности.

          В исковом заявлении указали, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2006г. Семенову С.А. принадлежит 24/100 долей, Семеновой О.В. принадлежит 1/10 долей, Семенову К.С. 26/400 долей, Семенову В.С. 26/400 долей в праве общей долевой собственности жилого в . Фактически они пользуются следующими     помещениями : №2 жилое - 19,1 кв.м., №5 жилое - 19,6 кв.м., №6 кухня - 12,8 кв.м., № 18 кухня - 10,6 кв.м., №19 санузел - 2,9 кв.м., №1 коридор - 3,5 кв.м. Холодная пристройка Ш а4 - 2,2 кв.м., лит. А, А1,А5. За время пользования жилым домом было произведено следующие переоборудование: снос лит. А4, возведение холодной пристройки лит а4 - площадью 2,2 кв.м., обкладка кирпичом части лит.А, увеличение     площади комнаты 2 за счет переноса перегородки между комнатой 1 и комнатой 2, увеличение площади комнаты 18 за счет сноса и возведение перегородки с выделением санузла комнаты 19 с      установкой сантехприборов. Просили, с учетом уточнений о прекращении права общей долевой собственности, сохранении в переоборудованном состоянии,       выделе     в натуре     и      признании права собственности на часть жилого дома.

       Истцы Семенов С.А. и Семенова О.В. действующая за себя и несовершеннолетних детей Семенова К.С., Семенова В.С. в судебное заседание     не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении в дела       в     их     отсутствие,      исковые     требования поддержали.

        Представитель истца Семенова С.А. по доверенности Третьякова Н.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

       Ответчик Коростёлев А.Л. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

        В судебном заседании ответчик Поплавский В.С., а также представитель Коростелева А.Л. по доверенности      исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности Никитаева Е.В. возражала против удовлетворения требований.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой     собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе     требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела     установлено, что на основании договора купли - продажи от 25.12.2006 г. Семенову С.А. принадлежит 24/100 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Семеновой О.В. принадлежит 1/10 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . На          основании договора       купли - продажи от 30.09.2009 г. Семенову К.С. принадлежит 26/400 долей, что подтверждается свидетельством о государственной     регистрации права от . Семенову В.С. принадлежит 26/400 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

         Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунопроект» выдел в натуре части жилого литеры А, А1, А5, а4 по улице им. Юрия Гагарина в не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей     способности     строительных     конструкций жилого дома в целом, не      нарушит     работу инженерных сетей. Конструктивные и объемно - планировочные     решения     выделяемой в натуре части жилого дома     соответствуют строительным и санитарным нормам, пожарной безопасности, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого после перепланировки, переустройства и реконструкции с возведением холодной пристройки литера .

        При дальнейшей эксплуатация части жилого дома следить за состоянием строительных конструкций, инженерных коммуникаций и своевременно выполнять необходимый ремонт.       

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»      .П.КГ от 22.08.2017г., помещения     № ,2,5,18,19, холодная пристройка жилого в соответствует     СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

          Как следует из технического паспорта     жилого дома, часть жилого дома     истцов имеет два отдельных входа, самостоятельное отопление, электроосвещение. При указанных обстоятельствах суд считает возможным, требования истцов о разделе дома в натуре удовлетворить. Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности совладельцев на спорный жилой дом.

        Доказательств обратному в силу ст.56 ГПК РФ, ответчики в суд не представили.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об     удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Семенов С.А., Семеновой О.В. действующей за себя и несовершеннолетних детей Семенов К.С. и Семенов В.С. удовлетворить.

      Сохранить жилой дом расположенный по адресу город Тамбов реконструированном и перепланированном состоянии.

Выделить в натуре и признать право собственности за Семенов С.А., Семеновой О.В., Семенов К.С. и Семенов В.С. право общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома) по 1/4 за каждым, литеры А,А1,А5, а4 состоящие из помещений: топочная №6 площадью - 12,8 кв.м, шкаф №17 - 0,5 кв.м., жилая комната №2 площадью 19,1 кв.м., жилая комната №5 площадью - 19,6 кв.м., кухни № 18 площадью - 10,6 кв.м., санузел № 19 площадью - 2,9 кв.м., коридор №1 площадью - 3,5 кв.м, холодной пристройки Ш а4 площадью - 2,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья Саранина Н.В.