Решение по делу № 2-454/2020 от 14.01.2020

                          Дело № 2-454/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                                                   г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к Примеровой О. Р. об обращении взыскания на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области обратилось в суд с иском к Примеровой О. Р. об обращении взыскания на объект недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство от 20 мая 2019 года № ХХХ, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-183/2018-15 от 7 июня 2018 года, выданного судебным участком № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области о взыскании задолженности в размере 60 894 рублей 43 копеек с должника Примеровой О.Р. в пользу взыскателя МРИ ФНС № 2 России по Смоленской области. Однако должником до настоящего времени решение суда не исполнено.

Между тем в собственности у Примеровой О.Р. находится земельный участок площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ХХХ, на который судебным приставом-исполнителем наложен запрет 30 октября 2019 года.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должником во внесудебном порядке отсутствуют.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит обратить взыскание на имущество должника Примеровой О.Р. – земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 марта 2020 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен ПАО Банк «ФК «Открытие» (л.д.57).

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 15 мая 2020 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен судебный пристав–исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Шаньгина Е. Н..

В судебное заседание представитель истца – ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Примерова О.Р. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, позиции по существу спора не высказала.

Представители третьих лиц - Межрайонной ИФНС России № 2 по Смоленской области, ПАО Банк «ФК «Открытие», третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Шаньгина Е.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу, в том числе судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положение п. 4 ст. 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем объекта незавершенного строительства, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ) (абз. 1). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (абз. 2).

Судом установлено и следует из материалов, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 7 июня 2018 года по делу № 2а-183/2018-15 с Примеровой О. Р. взысканы: транспортный налог с физических лиц в размере 3 813 рублей 00 копеек; пени по транспортному налогу - 01 рубль 91 копейка; налог на имущество физических лиц, взимаемых по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений, - 6 908 рублей 00 копеек; пени по налогу на имущество физических лиц, взимаемых по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений, - 28 рублей 45 копеек; земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений, - 143 рубля 00 копеек; пени по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений, в - 00 рублей 07 копеек; государственная пошлина – 1 013 рублей 41 копейка (л.д. 6-7).

На основании вышеуказанного судебного приказа 20 мая 2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Шаньгиной Е.Н. возбуждено исполнительное производство № ХХХ в отношении Примеровой О.Р. (л.д. 8-10). В названном постановлении отражено, что по состоянию на 20 мая 2019 года задолженность по исполнительному производству составляет 60 894 рубля 43 копейки.

    28 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем в рамках рассматриваемого исполнительного производства № ХХХ составлен акт о том, что у должника Примеровой О.Р. отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, за исключением здания и земельного участка в <адрес> (л.д. 24).

30 октября 2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области в рамках исполнительного производства № ХХХ объявлен запрет за совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 3 600 кв.м., а также здание площадью 1 327 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области от 11 марта 2020 года в отношении должника Примеровой О.Р. объединены исполнительные производства, в том числе и № ХХХ в сводное исполнительное производства, с присвоением номера ХХХ (л.д. 32-33).

В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику Примеровой О.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 24 марта 2020 года на земельный участок с кадастровым номером ХХХ по договору об ипотеке № ХХХ от 22 февраля 2013 года наложено ограничение прав в виде ипотеки от 12 марта 2013 года за номером ХХХ в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» (л.д. 63-67).

Также в указанной выписке отражено о запрете на совершение действий по регистрации №ХХХ (к исполнительному производству №ХХХ) по постановлению от 30 октября 2019 года ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 3).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, по делу не имеется, возражений ответчиком не представлено.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд учитывает длительность неисполнения ответчиком судебного приказа о взыскании налогов, пени, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, либо наличия иного имущества, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, учитывает, что добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, учитывает отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, в связи с чем приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, стоимость земельного участка подлежит определению в рамках исполнительного производства.

Кроме того, возможность обращения взыскания на спорный земельный участок при установленных судом обстоятельствах вытекает из положений ч. 12 ст. 87, ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику спорный земельный участок не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В порядке ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к Примеровой О. Р. об обращении взыскания на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Примеровой О. Р. земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 3 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства № ХХХ от 11 марта 2020 года.

Взыскать с Примеровой О. Р. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Т.Н. Красногирь

29.06.2020 – объявлена резолютивная часть решения,

06.07.2020 – составлено мотивированное решение,

07.08.2020 – решение вступает в законную силу