Решение по делу № 2-739/2023 от 27.01.2023

№ 2-739/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000182-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            5 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием истца Анисимовой Ж.В., представителя ответчика – ООО «УК «КУДЕЗ» - Дмитриевой Е.Е., действующей на основании доверенности от 09.01.2023 №**, представителя ответчика - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – Дюндиной О.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2023 №**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Ж.В. к Анисимову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Ж.В. обратилась в суд с иском к Анисимову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО « Управляющая компания «КУДЕЗ»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, пояснила, что бывший супруг ранее был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> и имел в указанном жилом помещении долю. Через пару лет после того, как бывший супруг выписался из квартиры, истец выкупила у него долю, но ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» продолжают выдавать четыре квитанции.

Представитель ответчика - ООО « Управляющая компания «КУДЕЗ» Дмитриева Е.Е. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, согласно которому счета были разделены.

Представитель ответчика – Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В. в судебном заседании пояснила, что для урегулирования спора истец в досудебном порядке не обращалась.

Ответчик Анисимов А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира №** в доме №** по <адрес> находится в долевой собственности истца Анисимовой Ж.В. (2/3 доли) и ответчика Анисимова А.А. (1/3 доли) (л.д. 18-19, 20, 21-22).

Из справки ООО « Управляющая компания «КУДЕЗ» от 16.01.2023 №** (л.д. 12) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Анисимова Ж.В., <дата> года рождения, с 25.08.2000; Анисимов А.А., <дата> года рождения, с 25.08.2022.

В судебном заседании истцом представлены квитанции ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ», из которых следует, что квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг поступают на имя истца и ответчика Анисимова А.А. (л.д.13-15).

Как следует из материалов дела, стороны заключили устное соглашение об оплате жилого помещения, согласно которому плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит истец, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Как указывает истец в заявлении, ответчик Анисимов А.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, с истцом они живут одной семьей, коммунальные услуги и обслуживание жилья полностью оплачивает истец.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: оплату за содержание жилья и коммунальных услуг возложить на истца Анисимову Ж.В. в размере 100 % всех платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Анисимовой Ж.В. к Анисимову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Анисимовой Ж.В. производить начисления в размере 100% платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать Анисимовой Ж.В. единый платежный документ согласно установленному порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 12 апреля 2023 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова