Решение по делу № 2-699/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-699 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 01 ноября 2017

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой,

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шевкунов В.Ю. к Шевкунова С.В. о разделе наследственного имущества, признания права собственности на объект незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л:

Шевкунов В.Ю. обратился в суд с иском к Шевкунова С.В., с учетом уточнений, о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего<дата>, разделе наследственного имущества, признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом общей площадью 38.2 кв.м. кадастровый <номер>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умер его отец ф.и.о., после смерти которого открылось наследство, состоящее из двухкомнатной <адрес> по <адрес>, в <адрес> и незавершенного строительством жилого дома в <адрес>. С заявлением о принятии наследства он и ответчик обратились к нотариусы для получения свидетельства о праве на наследство. Документы были выданы только на квартиру, так как на объект незавершенного строительства право собственности наследодателя не оформлено в установленном порядке, поскольку строительство было начато и не окончено ф.и.о.2, умершим <дата>- отцом ф.и.о. Право пользования земельным участком возникло у умершего Шевкунов В.Ю. на основании договора купли- продажи от <дата>., согласно которому был приобретён дом, впоследствии пришедший в непригодное для жизни состояние. Шевкунов В.Ю. получив на строительство нового дома соответствующие разрешение, начал его строить, но не успел окончить возведение и зарегистрировать право. Земля находится в бессрочном пользовании. Наследство после смерти Шевкунов В.Ю. принял ф.и.о., но также не оформил переход права на имущество- незавершенный строительством объект.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом уточнений - заявление / л.д. 32/.

Администрация Ашинского муниципального района исключена из числа ответчиков, как третье лицо самостоятельных требований о сносе незавершенного строительством объекта не заявили, возражений не представили.

Ответчик Шевкунова С.В. возражений по заявленным требованиям не представила. Пояснила, что при жизни муж ф.и.о. получил в наследство недостроенный его отцом жилой дом по <адрес>. ф.и.о. достроить и оформить дом не успел- умер. Она согласна передать долю указанного недостроенного дом в собственность сына Шевкунов В.Ю.. Ей данное имущество не нужно.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее такой регистрации возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ф.и.о.2, умершему <дата> (свидетельство о смерти л.д. 5) при жизни принадлежал на праве собственности <адрес> в <адрес>, площадью 24.3 кв.м., на земельном участке, переданном в бессрочное пользование на основании нотариального удостоверенного договора купли- продажи от <дата>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ реестровый <номер> / л.д. 7/.

При жизни ф.и.о.2 на основании Постановления № 21/13 от <дата> Главы администрации <адрес>, в соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства получил разрешение на снос указанного выше дома, ввиду его ветхости и аварийности и строительство нового дома, в соответствии с выданным проектом /л.д. 33-38/.

Согласно представленному техническому паспорту по адресу <адрес> в <адрес> по состоянию на дату рассмотрения спора расположен незавершенный строительством объект жилой дом общей площадью 38,2 кв.м. готовностью 58 % / л.д. 10-15/ Право собственности в порядке ст. 131 ГК РФ не оформлено.

В соответствии с ч 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежит п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

После смерти застройщика наследник умершего ф.и.о. /л.д. 6/ обратился с заявлением о принятии наследства, в том числе жилого дома незавершенного строительством, но свидетельство на данный вид имущества не выдано / л.д. 23/.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства- п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правоприемства, а так же документы правопредшаственника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности у ф.и.о. возникло с момента открытия наследства, но не могло быть зарегистрировано ввиду правоподтверждающих документов на объект незавершенного строительства и смерти наследника, последовавшей <дата> / л.д. 4/.

Наследник умершего ф.и.о., истец по делу, обратился с заявлением о принятии наследства и получил в установленном порядке свидетельство о праве на наследство на часть имущества /л.д. 8/.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правоприемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Из ч. 1 ст. 112 следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку документы о праве собственности на незавершенный строительством объект не были оформлены в порядке ст. 131 ГК РФ судом рассматривается требование о включении объекта указанного выше в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. Доказательств о нарушении положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ суду не представлено.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трёх лет со дня открытия наследства по правилам ст. 1165-1170 ГК РФ, ч. 2 ст. 1164 ГК РФ. В судебном заседании ответчик, имеющий 1/2 долю в праве на наследственное имущество отказался в пользу истца.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства указанного выше.

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 264, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить объект незавершенного строительства - жилой <адрес> в <адрес>, площадью 38.2 кв.м. в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего, <дата>.

Признать право собственности Шевкунов В.Ю. на объект незавершенного строительства, жилой дом общей площадью 38,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова