Решение по делу № 2-3342/2016 от 04.08.2016

дело № 2-3342/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Соколовой Л.И.,

при секретаре Курцевич И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулимовой ОА к МКУ «КУМИ г. Канска» о прекращении права постоянного бессрочного пользования и исключении записи из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Сулимовой О.А. по доверенности Колесникова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ г. Канска» о прекращении права постоянного бессрочного пользования и исключении записи из государственного кадастра недвижимости. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора аренды с администрацией г. Канска был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, в связи с чем ей было выдано разрешение на строительство жилого дома. Однако истец строительство жилого дома в установленные договором аренды сроки не осуществила, в связи с чем, обратилась в МКУ КУМИ г. Канска» за продлением договора аренды. Однако, ею была получена информация о том, что данный земельный участок в 1992 г. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования умершей в 1968 г. ее прабабушке Петровой Е.Т., на кадастровом учете числится жилой дом, в котором ранее проживала Петрова Е.Т. и который был фактически разрушен в 1997 г. В связи с чем, истец с учетом уточненных требований просит прекратить право постоянного бессрочного пользования, предоставленное Петровой Е.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> внесением в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:51:0203080:203.

Истец Сулимова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет Колесникова М.А.

Представитель истца Сулимовой О.А. – Колесникова М.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице территориального отдела № 3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Сулимовой О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществляется в связи с прекращением его существования.

Как установлено в судебном заседании 30.11.1992 г. на основании решения от 13.10.1992 № 673 администрации г. Канска для индивидуального жилого дома из земель поселений 778,0, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> (л.д.12).

При этом, как следует из справки Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю Территориальный отдел № 4, свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей, № 11992 от 30.11.1992 г., было выдано на имя Петровой Е.Т. для индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, площадью 778,0 кв.м. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией с участием председателя Канского комитета по управлению муниципальным имуществом Букалова А.В., зам. начальника управления архитектуры и градостроительства Хоменко И.Н. произведено обследование домовладения № по <адрес>, по результатам которого составлен акт о том, что жилой дом фактически разрушен (есть одна стена), предложено произвести отвод данного участка под новое строительство (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между Сулимовой О.А. и администрацией г. Канска заключен договор аренды, согласно которому истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 7325,8 кв.м. из селитебных земель по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 2 года (л.д.7-8). Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сулимовой О.А. было разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству одноквартирного 4-х комнатного ж/дома, срок действия разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:51:0203080:37, общей площадью 778 кв.м. по адресу: <адрес> является Петрова Е.Т. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 27,2 кв.м. (л.д.14-15).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.11.2016 г. №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Петрова Е.Т., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит А), расположенный по адресу: <адрес> полностью снесён и снят с технического учета (л.д.18).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Сулимовой О.А. подлежат удовлетворению, поскольку Петрова Е.Т., на имя которой было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования замелей, умерла, при этом истица, производит застройку участка в соответствии с договором аренды на данном земельном участке, она не имеет возможности снять данный участок с кадастрового учета, при этом право на земельный участок по данному адресу до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, дом по указанному адресу является разрушенным, при этом от МКУ «КУМИ г. Канска» возражения по иску отсутствуют, то таким образом, требования истца обоснованы в государственный кадастр недвижимости необходимо внести запись о прекращении существования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:51:0203080:203.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулимовой ОА к МКУ «КУМИ г. Канска» о прекращении права постоянного бессрочного пользования и исключении записи из государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования, предоставленное Петровой ЕТ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:51:0203080:37, внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:51:0203080:203.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            Л.И.Соколова