Решение по делу № 2-11490/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-11490/2023

50RS0026-01-2023-013023-30

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года

21 ноября 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Великие озера» к Нечаевой Е. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Великие озера» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Нечаевой Е.А., мотивируя их тем, что Нечаева Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: с № (площадью 1067+/-23 кв.м.) - с ДД.ММ.ГГ, который входит в границы ТСН, что подтверждается Проектом планировки ТСН, утвержденным Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В соответствии с п 3.15 Устава ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости. В силу п.п. 4.9 и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе требовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п.3.3 Устава).

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользование общим имуществом ТСН, истцом были заключены и исполнены соглашения об оказании охранных услуг, услуг по бухгалтерскому обслуживанию, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, приема тарного стеклобоя по мере накопления и т.д. Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН сумма неосновательного обогащения ответчика, ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН – составляет 53 505 руб. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ: с ДД.ММ.ГГ – 2 300 руб. ежемесячно, из которых: 2 300 руб. за участок площадью до 1000 кв.м. плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1 000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 70 руб. В случае, если площадь участка собственника составляет более 2 000 кв.м., пользователь производит оплату в размере 3000 руб. ежемесячно плюс 60 руб. за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. В случае если площадь участка собственника составляет более 5 000 кв.м., пользователь производит оплату в размере 5000 руб. ежемесячно плюс 50 руб. за каждые полные 100 кв.м. сверх 5 000 кв.м. (Протокол № от ДД.ММ.ГГ);

С ДД.ММ.ГГ – 2 000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб. (Протокол № от ДД.ММ.ГГ).

С ДД.ММ.ГГ – 1 400 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб. (Протокол № от ДД.ММ.ГГ).

Денежное обязательство ответчиком не исполнено в срок, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с апреля 2020 г. по март 2022 г. в размере 53 505 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 236, 33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932, 24 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Нечаева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств об уважительности причин неявки в суд не представила.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки ответчика, участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Нечаева Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: с КН № (площадью 1067+/-23 кв.м.) - с ДД.ММ.ГГ, который входит в границы ТСН «Великие озера», что подтверждается Проектом планировки ТСН, утвержденным Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

ТСН «Великие озера», действуя на основании своего Устава, на общем собрании членов ТСН определяет смету доходов и расходов на грядущий год, а также ежемесячные взносы членов ТСН и правообладателей земельных участков на территории ТСН, порядок внесения взносов и ответственность за нарушение обязательств по внесению взносов.

Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9 Устава). В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение Разрешения Правления ТСН на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы (бесплатно) (п.п.1.10 и 1.11 Устава). В соответствии с п 3.15 Устава ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости. В силу п.п. 4.9 и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка, принадлежащего ему недвижимости, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.4.11 Устава). ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе требовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п.3.3 Устава).

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользование общим имуществом ТСН, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

- ООО «Частное охранное предприятие «Ястреб» - оказание охранных услуг (Договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГ);

- ИП ФИО – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор №-МС от ДД.ММ.ГГ);

- <...> - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (Договор №/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГ);

- ИП ФИО – прием тарного стеклобоя, по мере накопления (Договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от ДД.ММ.ГГ);

- Гражданин РФ ФИО – комплекс услуг по заданию (Договор возмездного оказания услуг №ВО-01 от ДД.ММ.ГГ);

- Гражданин РФ ФИО – обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «Великие озера» в должности «Вахтера (договор возмездного оказания услуг №В-01 от ДД.ММ.ГГ);

- <...> - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор оказания услуг №Б-78/2019 от ДД.ММ.ГГ);

- ИП ФИО – оказание юридических услуг (Договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГ);

- Гражданин РФ ФИО – должность коменданта ТСН (Трудовой договор № от ДД.ММ.ГГ);

- Гражданин ФИО – услуги по уборке снега и расчистке дорог (Договор №-С оказание услуг от ДД.ММ.ГГ);

- <...> - оказание охранных услуг (Договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГ);

- Гражданин РФ ФИО – должность заведующего хозяйством (завхоз) ТСН (Трудовой договор от ДД.ММ.ГГ).

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

Согласно Протоколу № общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГ., взносы членов ТСН и правообладателей земельных участков составляют: с ДД.ММ.ГГ. – 2 300 руб. ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 соток включительно – 2 300 руб. + 70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток – 3 000 руб. + 60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток.

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГ, взносы членов ТСН и правообладателей земельных участков составляют: с ДД.ММ.ГГ – 2 000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб. Целевой взнос за 2021 г. 3000 рублей.

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГ, взносы членов ТСН и правообладателей земельных участков составляют: с ДД.ММ.ГГ – 1 400 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб.

Согласно доводам истца, ответчик не производит оплату ежемесячных взносов, в связи с чем, за период с апреля 2020 г. по март 2022 г. за нею образовалась задолженность. Указанные доводы ответчиком не опровергнуты.

Учитывая положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных взносов за указанный в иске период.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Наличие или отсутствие членства в ТСН, а также заключенного между сторонами договора о порядке пользования общим имуществом, не влияет на обязанность уплаты соответствующих взносов иных платежей в качестве платы за пользование общим имуществом ТСН, ответчик в любом случае обязан вносить таковую плату, вне зависимости от того, является ли он членом ТСН или нет, фактическое пользование общим имуществом ТСН в данном случае презюмируется, заявленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества, подтверждены договорами со сторонними и подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества ТСН и оказанию вспомогательных услуг, явно улучшающих условия проживания и ведения дачного хозяйства лиц, чьи дачные участки расположены на территории ТСН, доказательств того что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер взносов, подлежащих оплате ответчиком, исчислен из общей площади принадлежащего ответчику земельного участка (1067+/-23 кв.м) и составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. включительно – 21 330 руб. (2 300 руб. + 70 руб. х 9 месяцев), за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. включительно - 27 780 руб. в месяц (2 000 руб. + 65 руб) х 12 месяцев + 3000), за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. включительно – 4 395 руб. (1 400 руб. + 65 руб. х 3 месяца)

Таким образом, учитывая установленный общими собраниями размер взносов, размер задолженности ответчика за указанный в иске период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. составляет 53 505 руб.

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности, надлежит отказать.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 236, 33 руб., поскольку о наличии указанных задолженностей и сроке их оплаты ответчик не уведомлялась, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 505, 15 руб.

Рассматривая заявление истцов о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом был заключен договор с ИП ФИО от ДД.ММ.ГГ № об оказании юридических услуг, согласно которому был осуществлен платеж на сумму 300 000 рублей из расчета 15 000 рублей за взыскание задолженности по каждому физическому лицу.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Стороне, к которой предъявлено требование о возмещении расходов, понесенных другой стороной судебных расходов, предоставлено право заявлять возражения против предъявленной к взысканию суммы, предоставляя при этом доказательства чрезмерности понесенных расходов, например документов подтверждающих сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг с учетом степени сложности определенного типа спорных правоотношений, в том числе почасовых ставок, используемых иными участниками рынка юридических услуг, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, приводить расчеты стоимости юридических услуг, которые, по его мнению, являются разумными и обоснованными.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи111 АПК РФ, часть 4 статьи1 ГПК РФ, часть 4 статьи2КАС РФ).

С учетом требований разумности, необходимости и соразмерности взыскиваемых судебных расходов, принимая во внимание относимость расходов к рассматриваемому делу; объем и сложность выполненной работы; категорию спора, не участие представителя в судебных заседаниях, суд считает обоснованным требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Великие озера» - удовлетворить частично.

Взыскать с Нечаевой Е. А. (паспорт №) в пользу ТСН «Великие озера» (ОГРН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в размере 53 505 руб., расходы по госпошлине в размере 1 505,15 руб., расходы на представителя 5 000 рублей.

В части требований о взыскании процентов– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           А.А. Неграмотнов