Решение по делу № 2-4603/2019 от 03.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года             г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4603/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Мытищи, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Е.О. обратился в суд с указанным иском к Смирнову И.О., Администрации городского округа Мытищи, ООО «МосОблЕИРЦ», с учетом уточнений исковых требований, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес> между нанимателями и членами их семей в равных долях от общего размера платы, по соответствующей доле каждому нанимателю, а именно: 1/3 доли - Смирнову Е. А. и 2/3 доли - Смирнову И.О., вместе с несовершеннолетним ребенком Смирновым А.И.; обязать Администрацию городского округа Мытищи заключить со Смирновым Е. О. отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание указанного жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать Смирнову Е.О. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты.

В обоснование иска указано, что Смирнов Е.О. является нанимателем, постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован также его брат Смирнов И.О., ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетний сын Смирнов А.И., ДД.ММ.ГГГГ. С момента достижения совершеннолетия ответчик никогда не нес расходы и не принимал никакого участия в оплате коммунальных и прочих платежей по содержанию жилого помещения ни в отношении себя, ни в отношении своего ребенка, после рождения и регистрации последнего. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги со Смирновым И. О. во внесудебном порядке достигнуть не удалось.

    В судебном заседании истец Смирнов Е.О. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Смирнов И.О., представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительности причины неявки не представили.

В связи с этим, суд, в соответствие с п.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

    Из материалов дела следует, что в муниципальной <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: Смирнов Е.О. ( наниматель ), Смирнов И.О. ( брат нанимателя), Смирнов А.И., ДД.ММ.ГГГГ (племянник нанимателя), что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

Между сторонами возникают разногласия по вопросу внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что стороны проживают раздельно и у каждого своя семья, соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Стороной ответчика доказательств обратного в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Учитывая, что в данном жилом помещении зарегистрировано три человека, суд считает возможным определить долю Смирнова Е. О. в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, а долю Смирнова И. О. совместно с несовершеннолетним Смирновым А. И. в размере 2/3 долей от общей суммы начислений.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Таким образом, требования истца об обязании Администрации городского округа Мытищи заключить со Смирновым Е. О. отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры исходя из приходящейся на него 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты и обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры исходя из приходящейся на истца и ответчика доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты, также подлежат удовлетворению.

Суд исходит из того, что само решение по настоящему делу является основанием для заключения с наймодателем соглашения, касающегося начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Мытищи, ООО «МосОблЕИРЦ» – удовлетворить.

    Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

    Определить долю ФИО3 совместно с несовершеннолетним ФИО6 в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы начислений в размере 2/3 долей от общей суммы начислений.

    Обязать Администрацию городского округа Мытищи заключить с ФИО2 отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры исходя их приходящейся на него 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты.

    Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных ус луг и технического обслуживнаия <адрес> ФИО2 в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплату, ФИО3 совместно с несовершеннолетним ФИО6 – в размере 2/3 долей от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров