Решение по делу № 2-333/2019 от 21.12.2018

дело № подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 января 2019 года      город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 23 января 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи при секретаре судебного заседания С.Р. Гафуровой, Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мазитовой Надежды Васильевны к Абсандзе Геле Вахтанговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 12 дней со дня подписания настоящего договора. Однако свои обязательства о снятии с регистрационного учета ответчик надлежащим образом не выполнил. Ответчик освободил квартиру, вывез все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении требований в ее отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, требования признал в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица МВД по <адрес> в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоял ответчик, который согласно пункту 10 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 12 дней со дня подписания настоящего договора.

Свои обязательства по договору надлежащим образом ответчик не выполнил, лишь освободил квартиру, вывез все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает.

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете по спорному адресу состоят Абсандзе О.Г., Абсандзе Д.Г., Пяткова Е.С..

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Кроме того, ответчик требования фактически признал.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, признание требований ответчиком, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, она вправе требовать признания ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Мазитовой Надежды Васильевны к Абсандзе Геле Вахтанговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абсандзе Гела Вахтанговича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> основанием для снятия Абсандзе Гела Вахтанговича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    С.Р. Гафурова