Решение от 20.09.2019 по делу № 9-140/2019 от 19.09.2019

.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

20 сентября 2019 года                                              город Новокуйбышевск

Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Шиганова Н.И., ознакомившись с исковым заявлением Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к Жучковой К. Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Флагман» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что

ООО «Флагман» является юридическим лицом, созданным при реорганизации в том числе ООО «РиэлтСервис» (ИНН 6317090759) и в соответствии со ст. 58 ГК РФ является его правопреемником. Единственным участником и директором ООО «Флагман» является ФИО. В результате внутренней проверки финансово-хозяйственной деятельности ООО «Флагман» директором выявлены сделки по продаже недвижимости, подлежащие расторжению. Установлено, что <Дата> между ООО «РиэлтСервис» (далее - Продавец), в лице Новокшенова B.C., действующего на основании Устава, и Жучковой К. Ю., <Дата> г.р. (далее - Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 32,7 кв. м, этаж 6, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>. Указанная квартиры принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>. В соответствии с пунктами 12, 13 Договор имеет силу акта приема-передачи квартиры, подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе. Согласно пункта 3 Договора, стоимость квартиры составляет 700 000 рублей. Данную сумму покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, оплаты наличными денежными средствами в кассу продавца или иными способами не запрещенными законодательством РФ. Вышеуказанная сделка зарегистрирована в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, в результате анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО «Флагман» выявлено, что денежные средства на расчетный счет общества от покупателя за проданную квартиру не поступали. Согласно ответа бывшего руководителя ООО «РиэлтСервис» Новокшёнова B.C., он денежные средства от покупателя не принимал. В результате не исполнения обязательств по договору со стороны покупателя Жучковой К.Ю., выразившиеся в не оплате 700 000 рублей, обществу ООО «РиэлтСервис», а в настоящее время ООО «Флагман», причинен существенный вред, нарушены существенные условия договора. Недоплата по договору всей цены лишает продавца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора купли-продажи. В случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Флагман» просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры <Адрес>, кадастровый <№>, заключенный <Дата> между ООО «РиэлтСервис» и гражданкой Жучковой К. Ю. и обязать Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области погасить регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.

Рассмотрев указанное исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Частью 1 ст.30 ГПК РФ, установлена исключительная подсудность исков о правах на имущество, которое в соответствии с гражданским законодательством признается недвижимым и которое может являться предметом спора, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения этого имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из предъявленных к ответчику требований о расторжении договора купли-продажи квартиры следует, что предметом заявленных требований является передача квартиры в собственность от покупателя к продавцу, то есть возвращение сторон в первоначальное положение, в связи с чем, между сторонами имеется спор о праве на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, не относящийся к юрисдикции Новокуйбышевского городского суда Самарской области.

При таких обстоятельствах и учитывая, что адрес места нахождения недвижимого имущества находится на территории, отнесенной к подсудности Октябрьского районного суда г. Самары, настоящее исковое заявление подлежит возвращению.

          Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     /░░░░░░░/                              ░.░. ░░░░░░░░