Решение по делу № 3-54/2015 от 05.08.2015

№3-54/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года

Рязанский областной суд в составе:

судьи Милашовой Л.В.,

при секретаре Русановой О.М.,

с участием:

представителя заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области – Емашова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по административному иску Зотова И.Ю. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Зотов И.Ю. обратился в суд с иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости.

Указал, что Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2013 года №10-П «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области», вступившим в силу с 01 января 2014 года, утверждены результаты определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01 января 2013 года, при этом установлена кадастровая стоимость находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.

Зотов И.Ю. полагает, что результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

Просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

В процессе производства по делу административный истец уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., согласно экспертного заключения №.

Административный истец, его представитель Худушина Т.В. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, представители заинтересованных лиц - администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области Емашов И.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что административное исковое заявление Зотова И.Ю. подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Зотов И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2013 года №10-П «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области», вступившим в силу с 01 января 2014 года, утверждены результаты определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01 января 2013 года.

Согласно данному постановлению установлена кадастровая стоимость находящегося в собственности Зотова И.Ю. земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.

На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту - <данные изъяты>.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> руб.

Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права Зотова И.Ю., суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Зотова И.Ю. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2015 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 05 августа 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья