Решение по делу № 2-917/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-917/2023

50RS0019-01-2023-000643-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         14 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриянова А. В. к Андрияновой А. Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий, предоставить ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Андриянов А.В. обратился в суд с иском к Андрияновой А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий, предоставить ключи от входной двери.

В обоснование иска указывала на то, что 03 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области по делу № 2-526/2019 вынесено решение о расторжении брака между Андрияновым А.В. и Андрияновой А.Е. От брака у сторон имеется двое несовершеннолетних детей: Андриянов И. А., /дата/ года рождения и Андриянов Ю. А., /дата/ года рождения.

Решением Клинского городского суда Московской области от 05 октября 2020 года по гражданскому делу № 2-267/2020 исковые требования Андриянова А.В. удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества, за Андрияновым А.В. признано право собственности на 37/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Прекращено право собственности Андрияновой А.Е. на 37/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Ответчик на все требования истца впустить его в дом и передать ключи не отвечает.

До настоящего момента истец не может попасть в принадлежащий ему на праве долевой собственности дом и пользоваться им. Истец считает, что действия ответчика в противодействии ему в пользовании долей дома являются незаконными и нарушающими его жилищные права и права сособственника на жилое помещение, поскольку в силу закона истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Андриянову А.Е. не чинить ему препятствия в пользовании домом, расположенным по адресу: /адрес/ путем передачи ключей от входной двери.

Истец Андриянов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Шварцман Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Истец ранее пояснял, что ответчик чинит препятствия в пользовании домом, он направлял письмо в адрес ответчика, чтобы она передала ключи от дома. Ответчик ключи передавать отказывается.

Ответчик Андриянова А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что истец не обращался к ней за предоставлением ключей. В доме необходимо произвести переустроительные работы в соответствии с решением суда от 14.03.2023 года, поставить перегородку. Дверь, для входа в долю дома Андриянова имеется, ему в своей части дома необходимо вставить дверь, это может занять несколько часов, соответственно ему не нужны ключи от входной двери. Истец полагала, что нет необходимости предоставлять ключи от дома, так как у истца имеется свой вход в дом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области по делу № 2-526/2019 вынесено решение о расторжении брака между Андрияновым А.В. и Андрияновой А.Е. От брака у сторон имеется двое несовершеннолетних детей: Андриянов И. А., /дата/ года рождения и Андриянов Ю. А., /дата/ года рождения.

Решением Клинского городского суда Московской области от 05 октября 2020 года по гражданскому делу № 2-267/2020 исковые требования Андриянова А.В. удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества, за Андрияновым А.В. признано право собственности на 37/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Прекращено право собственности Андрияновой А.Е. на 37/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

В обоснование иска, Андриянов А.В. ссылался на то, что ответчик на все его требования впустить его в дом и передать ключи не отвечает. Данные обстоятельства подтвердил свидетель Темирова М.В., допрошенная в судебном заседании.

До настоящего момента истец не может попасть в принадлежащий ему на праве долевой собственности дом и пользоваться им. Истец считает, что действия ответчика в противодействии ему в пользовании долей дома являются незаконными и нарушающими его жилищные права и права сособственника на жилое помещение, поскольку в силу закона истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению.

При этом, истец также ссылался на то, что решением суда от 16 января 2023 года по гражданскому делу № 2-69/2023 исковые требования Коцюбайло В.Е., Андрияновой А.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Андриянова И.А. к Андриянову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены. Суд прекратил право пользования Андриянова А.В. квартирой по адресу: /адрес/ /адрес/, выселив его из данной квартиры, сняв также с регистрационного учета. Встречный иск Андриянова А.В. к Коцюбайло В.Е., Андрияновой А.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Андриянова И.А. о сохранении права пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения.

Вместе с тем, решением Клинского городского суда от 14.03.2023 года по гражданскому делу № 2-14/2023 удовлетворены исковые требования Андриянова А.В. к Андрияновой А.А. о разделе жилого дома и земельного участка.

Суд произвел реальный раздел жилого дома с кадастровым номером /номер/, площадью 68,7 кв.м., по адресу: /адрес/, выделил Андриянову А.В. помещения: коридор с лестницей №3 - 6,4 кв.м., жилая комната №4 - 10,3 кв.м., санузел №8 - 5,5 кв.м., коридор с лестницей №7 - 11,4 кв. м., жилая комната №10 - 22,2 кв.м.

Выделил Андрияновой А.Е. помещения: котельная - 7,8 кв.м., санузел №5 - 6,1 кв.м., коридор №6 - 4,7 кв.м., кухня №2 - 16,6 кв.м., жилая комната №1 - 26,5 кв.м., жилая комната №9 - 13,0 кв.м., жилая комната №11 - 18,1 кв.м.

Произвел реальный раздел земельного участка с кадастровым номером: /номер/, площадью 1738+/-15, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/, выделив Андриянову А.В. часть земельного участка ЗУ1, площадью 643 кв.м. в соответствующих координатах, а Андрияновой А.Е. часть земельного участка ЗУ2, площадью 1095 кв.м. в соответствующих координатах. Прекратил право долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Взыскал с Андриянова А.В. в пользу Андрияновой А.Е. компенсацию доли передаваемого имущества в размере 73 494,40 рублей.

Возложил на Андриянова А.В. обязанность после вступления решения суда в законную силу в течение шести месяцев произвести строительно-монтажные работы: устройство перегородок на деревянном каркасе с заделкой стыков водостойкой шпатлевкой для жилых и общественных зданий с обшивкой гипсокартонными листами: в два слоя с изоляционной прокладкой, толщиной 136 мм, устройство внутриквартирных лестниц с подшивкой, прокладку трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм, 110 мм, прокладку трубопроводов водоснабжения на напорных полиэтиленовых труб наружным диаметром 25 мм, сборку узла трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, раструбная сварка, наружный диаметр 25 мм, установку счетчиков (водомеров) диаметром до 40 мм, пробивку проемов в конструкциях из деверева и кирпича, монтаж входной двери массой до 1 т, устройство крылец с покрытием из асфальтобетона: с входом с трех сторон в три ступени.

С учетом указанных обстоятельств, вышеприведенных норм права, учитывая отсутствие иного жилого помещения у Андриянова А.В., фактическое чинение препятствий со стороны Андрияновой А.Е. в пользовании долей жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Андриянова А.В. об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании домом, расположенным по адресу: /адрес/, путем передачи ключей от входной двери указанного дома.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Андриянова А. В. к Андрияновой А. Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий, предоставить ключи от входной двери удовлетворить.

       Обязать Андриянову А. Е. не чинить Андриянову А. В. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/ путем передачи ключей от входной двери.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                      подпись                                                 Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                      Т.М. Воронова