Решение по делу № 2-2820/2021 от 16.07.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск                                    ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской     суд Московской области     в составе:

Председательствующего      судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашкиной ФИО4           к Администрации    Наро-Фоминского городского округа <адрес>      о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Абрашкина ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации       Наро-Фоминского    городского     округа        и просит признать за ней право собственности    на земельный участок     площадью 1500кв.м.,      с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

    Исковые требования обоснованы тем, что Абрашкина ФИО6 владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, адрес (описание местоположения) <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право собственности на земельный участок за истицей не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов, послуживших основанием для выдачи правоподтверждающего документа, что подтверждается судебными актами. При этом, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным названным земельным участком более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ Абрашкиной ФИО7 было выдано Свидетельство о собственности на землю серии РФ-ХХ № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом права собственности в свидетельстве указан земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

С момента получения участка во владение, Абрашкина ФИО8 использует е назначению. На участке имеются возведенные Абрашкиной ФИО9 хозяйственные постройки (хозблок, парник), участок обнесен забором, высажены многолетние фруктовые деревья и ягодные кустарники, ежегодно высаживаются однолетние овощные культуры, декоративные цветы.

Границы участка определены, земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. В ЕГРН право собственности не зарегистрировано. Абрашкина ФИО10 неоднократно пыталась зарегистрировать в ЕГРН свое собственности, однако, достичь указанной цели не удалось по причине отсутствия в распоряжении заявителя и в архиве органа местного самоуправления правоустанавливающих документов на земельный участок, что подтверждается отказом органа регистрации прав на недвижимое имущество и судебными актами.

В ДД.ММ.ГГГГ Абрашкина ФИО11 обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права. Уведомлением Росреестра в регистрации права было отказано.

В ДД.ММ.ГГГГ Абрашкина ФИО12 обратилась в Наро-Фоминский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Росреестра. В обоснование требований указала, что на основании Постановления Главы администрации Петровского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен указанный земельный участок. Выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии РФ-ХХ № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. К свидетельству прилагается подробный план границ земельного участка с подробным описанием местоположения по фактическому пользованию. В 2000-х годах Абрашкина ФИО13 провела межевание участка. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке заявителя носят характер учтенного с описанием местоположения границ на местности. Раздел кадастровой выписки о правообладателе полностью заполнен в части собственника и основания возникновения права собственности. Дата внесения сведений в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> с иском не согласилась. Указала, что у Абрашкиной ФИО14 отсутствует правоустанавливающий документ - Постановление Главы администрации Петровского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в архиве администрации его также не имеется. При этом, как отражено в решении суда, свидетельство о праве собственности Администрация не оспаривает.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Абрашкиной ФИО15 были удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда первой инстанции отменено по апелляционной жалобе    ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>. Принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. Апелляционный суд пришел к выводу, что наличие правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Петровского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является необходимым условием для признания права собственности. В связи с отсутствием такого документа у Абрашкиной ФИО16 и в архиве Администрации в удовлетворении иска о признаний права собственности отказано.

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в передаче кассационной жалобы Абрашкиной ФИО17 на вышеуказанные судебные акты для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КФ

Абрашкиной ФИО18 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

В 2020 году Абрашкина ФИО19 повторно обратилась в Росреестр с заявлю регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано. Абрашкина ФИО20 обжаловала отказ в суд.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требований о признании регистрации права незаконным судом было отказано

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без рассмотрения заявление Абрашкиной ФИО21 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательской давности в связи с тем, что Администрация Наро-Фоминского городского заявила о наличии спора о праве.

Истечение пятнадцатилетнего срока является основанием для приобретение собственности на основании приобретательской давности. К моменту обращения с настоящим заявлением, срок владения заявителя земельным участком составляет более 24 лет. Факт владения имуществом в течение всего срока подтверждается представленными документами. Срок владение не прерывался, поскольку участок не истребовался у заявителя, не выбывал из владения заявителя по каким-либо основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных    надлежащим образом.

Согласно    ч. 3    ст. 167 ГПК РФ     суд вправе рассмотреть    дело в случае    неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о    времени и месте     судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд,    исследовав письменные материалы дела,     приходит к следующему выводу.

Судом      установлено,    ДД.ММ.ГГГГ Абрашкиной ФИО22 было выдано Свидетельство о собственности на землю серии РФ-ХХ № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом права собственности в свидетельстве указан земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

В 2017 году Абрашкина ФИО23 обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права. Уведомлением Росреестра в регистрации права было отказано.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Абрашкиной ФИО24 были удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда первой инстанции отменено по апелляционной жалобе    ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>. Принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В 2020 году Абрашкина ФИО25 повторно обратилась в Росреестр с заявлю регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано. Абрашкина ФИО26 обжаловала отказ в суд.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требований о признании регистрации права незаконным судом было отказано

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без рассмотрения заявление Абрашкиной ФИО27 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательской давности в связи с наличием спора о праве.

При    таких обстоятельствах, суд полагает требования истца    подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Согласно    ст. 59 ЗК РФ    признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, устанавливающее право     на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество     обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ней права собственности    на спорный    земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат    удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования       Абрашкиной ФИО28 удовлетворить.

Признать за Абрашкиной ФИО29 право собственности     на земельный участок     площадью1500кв.м.,      с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

           Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной      суд через Наро-Фоминский городской суд    Московской области в течение месяца со дня изготовления    решения в окончательной форме.

Решение    в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

           Судья:                                                        Е.И. Суворова