Решение по делу № 2-127/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-127/2017г.

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 18 апреля 2017 года

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием представителя истца Касаткина А.В. Самсонова И.С., представившего удостоверение № ... от ... и ордер № от, при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Касаткина А.В. к

Администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Касаткин А.В. обратился в суд с иском к Администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка, площадью 1015 кв.м, расположенного по данному адресу и о признании права собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 930 кв.м.

В обоснование иска указано следующее. ...12.1994 года бабушка истца Г. подарила ему ? долю дома, расположенного на земельном участке, площадью 1638 кв.м.

В последствии доля данного земельного участка (под частью дома) распоряжением Ардатовской поселковой администрации от ...07.2000 г. №... была закреплена за ним в собственность 1015 кв.м, как того на момент требовало действующее законодательство.

...02.2001 года истец купил у Кондратьевой Е.С. вторую часть дома, расположенного по данному адресу.

Данная доля дома расположена на земельном участке, площадью 733 кв.м, который ...01.2001 г. был закреплен за Кондратьевой Е.С. на основании распоряжения от ...01.2001г. №...

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на данные земельные участки и выяснилось, что в распоряжении № ... от ...07.2000г. допущена ошибка. В нем указано, что мне передано в собственность ... земельного участка площадью 1015 кв.м., хотя действительно ему передан участок площадью 1015 кв.м. в настоящее время исправить данную ошибку нет возможности. В связи с чем, в настоящее время он не может оформить право собственности на данный земельный участок.

Второй участок, который располагается под частью дома, который он купил у Кондратьевой также не представляется оформить в собственность так как в настоящее время нет возможности изготовить технический паспорт на данный дом и зарегистрировать право собственности на него, так как его площадь изменилась в связи с возведением им пристроя, то соответственно зарегистрировать право собственности на земельные участки (по дачной амнистии) в упрощенном порядке истец не имеет возможности.

Так как предыдущему собственнику был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором располагается часть дома, то соответственно после продажи Кондратьевой части своего дома также перешел участок на праве собственности, однако новый документ на данный земельный участок ему выдан не был.

В силу того, что в настоящее время он не имеет возможности изготовить технический паспорт дома и зарегистрировать право собственности на него, так как его площадь изменилась в связи с возведением им пристроя, то соответственно зарегистрировать право собственности на земельные участки (по дачной амнистии) в упрощенном порядке истец не имеет возможности.

Та как истец в настоящее время лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать права на принадлежащие ему участки иного способа нежели как признать право собственности на них нет.

Истец Касаткин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии и о допуске в качестве его представителя адвоката адвокатской конторы Ардатовского района Нижегородской области Самсонова И.С.

    Представитель истца адвокат Самсонов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по тексту иска.

Представитель ответчика Администрации городского поселения р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражал.

Выслушав представителя истца адвоката Самсонова И.С., рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Главы Ардатовской поселковой администрации №... от ...08.1994 года истцу Касаткин А.В. был выделен земельный участок для строительства жилого дома площадью 1000 кв.м. в пожизненно наследуемое владение. На основании данного распоряжения 07.06.1995 года ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №...Распоряжением Главы администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области №... от ...12.2016 года данному земельному участку присвоен почтовый данный адрес.

Из пояснений представителя истца Самсонова И.С. следует, что при выделении земельного участка его фактических обмеров не проводилось. На данном земельном участке он построил жилой дом.

Из межевого плана на земельный участок следует, что площадь спорного земельного участка фактически составляет 1398 кв.м.

Из пояснений представителя истца Самсонова И.С. следует, что границы земельного участка он не нарушал, и споров с соседями по поводу границ никогда не возникало. Данный факт подтверждается подписями собственников смежных земельных участков в акте согласования местоположения границы спорного земельного участка.

Учитывая, что спора по границам земельного участка у сторон не имеется, суд пришел к выводу, что фактическая площадь всего земельного участка в его естественных границах составляет 1398 кв.м., которым истец пользуется с 1994 года на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. Касаткин А.В. вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области №... от ...02.2017 года права собственности на земельный участок по указанному выше адресу ни за кем не зарегистрированы.

Ответчик Администрация р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в своем отзыве на иск не возражал против исковых требований истца.

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для признания за Касаткиным А.В. права собственности на земельный участок, кадастровый номер 52:51:0070005:299, площадью 930 кв.м., расположенный по данному адресу.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Представитель истца Самсонов И.С. в судебном заседании просил не взыскивать в его пользу с ответчика понесенные им судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, п.9.1 ст. 4 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткина А.В. удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности на праве собственности за Касаткиным А.В., земельным участком кадастровый номер ..., площадью 1015 кв.м., расположенный по данному адресу,

Признать за Касаткиным А.В., право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью 930 кв.м., расположенный по данному адресу , с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

             Судья: О.В. Зрилина