Решение от 31.08.2022 по делу № 2-3586/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-3586/2022

03RS0004-01-2022-003373-71    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                        31 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

с участием истца Гареевой Р.З.,

представителя ответчика Вихляевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГРЗ к обществу с ограниченной ответственностью "Строительное управление-36" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ГРЗ обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительное управление-36" о признании права собственности на квартиру.

В обосновании своих требований ГРЗ ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управление -36» и ООО «Планета недвижимости» был заключен договор № участия в долевом строительстве. На основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ № У8М-1/150 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Планета недвижимости» уступила права по договору № участия в долевом строительстве ей и ее супругу ГРМ Предметом договора участия в долевом строительстве являлась квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема передачи она с супругом приняли <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 33,80 кв.м, жилой площадью 14,40 кв.м. Оплата по договору участия в долевом строительстве ими была произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ГРМ умер, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Наследство после смерти супруга приняла она, ГРЗ, их дети ГВР и ГРР от наследства отказались в ее пользу. Поскольку до своей смерти ее супруг не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры. Квартира являлась их совместной собственностью. ? доли в квартире принадлежит ей, а на ? долю необходимо признать право собственности в порядке наследования. Просит определить доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33.80 кв.м, жилой площадью 14,40 кв.м. ее и ГРМ равными по ? доли. Признать за нею право собственности в порядке наследования после смерти ГРМ на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 33,80 кв.м, жилой площадью 14,40 кв.м. Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,80 кв.м, жилой площадью 14,40 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости за нею.

В судебном заседании истец ГРЗ исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строительный управление-36» Вихляева К.А. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ГВР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ГРР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ШЕС, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГРЗ и ГРМ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управления -36» и ООО «Планета Недвижимости» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Планета Недвижимость» «цедент» и ГРЗ, ГРМ «цессионарии» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управленте-36» «застройщик» и ГРЗ, ГРМ «участники долевого строительства» был заключен акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 настоящего договора согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ выданному отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа, объект капитального строительства литер 1 группы жилых домов на земельном участке в районе поселка им.8 Марта по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 280 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», введён в эксплуатацию.

Объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Во исполнение договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства: номер <адрес>, количество комнат 1, этаж 2, общая площадь квартиры - 33,80 кв.м., общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) - 32,30 кв.м., жилая площадь - 14,40 кв.м.

Оплата по договору участия в долевом строительстве произведена ГРЗ и ГРМ в полном объеме, обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ГРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, 90200058 отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ГРМ, нотариусом ШЕС было заведено наследственное дело №.

Нотариусом ШЕС удостоверено, что на основании ст.1142 ГК РФ наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ГРМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: супруга ГРЗ Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ГРЗ в ? доли на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №.

Нотариусом ШЕС в адрес ГРЗ направлено сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ГРМ не представляется возможным, ввиду отсутствия государственной регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ГРР было написано заявление об отказе от наследства в пользу ГРЗ (порядковый номер зарегистрированного документа 296).

ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ГВР было написано заявление об отказе от наследства в пользу ГРЗ (порядковый номер зарегистрированного документа 297).

ГРМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с/с Старокурмашевский, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Вместе с ГРМ были зарегистрированы и продолжают там же проживать: жена ГРЗ, сын ГВР и сын ГРР

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 154-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доли в общей совместной собственности ГРМ и ГРЗ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,80 кв.м., жилой площадью 14,40 кв.м. являются равными.

Учитывая, что ГРЗ является наследником первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти своего супруга ГРМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ суд полагает, что ГРЗ имеет право на признание за ней ? доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что ГРЗ за свои средства произвела платежи за коммунальные услуги.

Наследником первой очереди к имуществу ГРМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ГРЗ (супруга ГРМ), иные наследники первой очереди отказались от своих наследственных прав в пользу ГРЗ

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также предоставленные суду документы, суд приходит к выводу, что исковые требования ГРЗ к ООО "Строительное управление-36" о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-36" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,80 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,40 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,80 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,40 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,80 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,40 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░