Решение по делу № 2-4479/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-4479/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.С.Х. к Г.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Д.С.Х. обратился в суд с иском к Г.А.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, переход права собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные данные подтверждаются зарегистрированным договором купли-продажи и Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 6 указанного договора квартира была передана по акту приема-передачи. На момент сделки в спорной квартире был зарегистрирован Г.А.В..

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года (вопрос 3), права членов семьи собственника на отчужденную квартиру сохраняются только в том случае, если они ранее отказались от приватизации данного жилья. Однако Г.А.В. зарегистрирован в квартире на основании заявления предыдущего собственника квартиры, приобретшего ее так же на основании договора купли-продажи, поэтому данное разъяснение на них не распространяется.

То есть права ответчика на жилое помещение, должны быть прекращены, но он продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу в нарушение законодательства.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно, в квартире он не проживает, каких-либо договоренностей о его проживании в квартире между нами не существует.

В судебном заседании истец Д.С.Х. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Ф.К.Г. исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Представитель Отдела УФМС России по РБ в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Представитель Отдела УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Г.И.Р., допрошенный в судебном заседании показал, что он сосед истца. Ответчика никогда не видел.

Свидетель Ш.Р.Ш., допрошенный в судебном заседании показал, что он сосед истца, проживает недавно, ответчика ни разу не видел.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Д.С.Х..

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Д.С.Х. – истец, владелец без регистрации, Г.А.В. - ответчик.

Согласно акта о не проживании и отсутствии личных вещей, подписанного соседями Г.И.Р., Ш.Р.Ш., ФИО19 не проживает в квартире № по адресу: <адрес>, личные вещи вывез, совместное хозяйство не ведет с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено,, что ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи по месту регистрации, доказательств вынужденности не проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.С.Х. к Г.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова