Решение по делу № 2-1966/2018 от 13.02.2018

Гражданское дело №2-1966/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года                                                                           г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Умарбаевой Р.Ж.,

с участием представителя истца Шавадзе С.Г., действующей на основании доверенности, ответчика Кутепов В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погребниченко М.В. к Кутепов В.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса г.ФИО6 Ивановой от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> Наследником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является ФИО8 B.C., который до настоящего времени не оформил право собственности на квартиру по завещанию, но зарегистрирован и проживает в ней. Единый лицевой счет (ЦН) <данные изъяты> на оплату за жилое помещение с площади <данные изъяты> кв.м и коммунальные услуги, лицевой счет <данные изъяты> на потребление электроэнергии, лицевой счет <данные изъяты> на потребление газа оформлены на бывшего собственника (наследодателя) ФИО2. Истец в квартире не проживает, ФИО8 B.C. проживает и пользуется всей квартирой один. Ответчик, как наследник <данные изъяты> доли квартиры, принявший наследство, должен участвовать в оплате за квартиру и коммунальные платежи. Соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные платежи с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154,155,158, ЖК РФ, ст. 247,249 ГК РФ, ст. 28,131-132 ГПК РФ просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес> между Погребниченко М.В. и Кутепов В.С. в следующем размере: Погребниченко М.В. - <данные изъяты> доли, Кутепов В.С.- <данные изъяты> доли от производимых начислений.

Истец Погребниченко М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шавадзе С.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик Кутепов В.С. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, просил суд принять заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ООО «Оренбургская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения истца его представителя и ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Погребниченко М.В. <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доли Кутепов В.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений сторон, данных в судебном заседании, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Управление жилым домом № по <адрес> осуществляется ООО «Оренбургская управляющая компания», которое является поставщиком услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая требования Погребниченко М.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, принимая во внимание, то, что ответчиком были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд исходит из положений ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Погребниченко М.В. к Кутепов В.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу:                 <адрес> между Погребниченко М.В. и Кутепов В.С., а именно: Погребниченко М.В. в размере <данные изъяты> доли, Кутепов В.С. в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.