Решение по делу № 2-1530/2016 от 29.08.2016

Дело № 2 - 892/2016                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

... 16 сентября 2016 г.

Чусовской городской суд ... в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием адвоката Шардиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калинского сельского поселения к администрации Чусовского муниципального района, администрации Чусовского городского полселения, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Магомедовой Р. Ш., Кочинову С. С., Одиноких В. С., Ванышевой В. В. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л :

В Чусовской городской суд обратилась администрация Калинского сельского поселения с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие Магомедовой Р.Ш., Кочинову С.С. (в исковом заявлении ошибочно указан Кучумов С.С., истцом уточнена фамилия ответчика - Кочинов), Одиноких В.С., Ванышевой В.В. в земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, распложенном в границах ... поселения ... района и установление принадлежности документа.

Определением Чусовского суда от .... к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района.

Исковые требования обоснованны следующим. Согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от 25.01.1993 г. «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам м/пр. «...» (правопреемник ... и проживающим на территории ..., ... совета, ... был предоставлен земельный участок площадью ... га, сельскохозяйственных угодий на территории ... поселения Чусовского муниципального района ... ..., ..., в указанном участке выделены земельные паи, в том числе Магомедовой Р.Ш., Кочинову С.С., Одиноких В.С., Ванышевой В.В.

Список невостребованных земельных долей администрацией Калинского сельского поселения был опубликован в газете «...», этот же список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в ... (здание администрации), расположенное на территории Калинского сельского поселения ... района.

В дальнейшем, администрация Калинского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Чусовской рабочий», которое состоялось .... и было признано правомочным.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... от .... ... утвержден список невостребованных земельных долей, поскольку собственники земельных долей в администрацию Калинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Калинское сельское поселение на земельные доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными в установленном законом порядке.

Администрация Калинского сельского поселения в суд представителя не направили, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Администрация Чусовского муниципального района, администрация Чусовского городского поселения в суд представителей не направили, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Ответчики Кочинов С.С., Одиноких В.С. и Ванышева В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что место нахождения ответчика Магомедовой Р.Ш. неизвестно, ее интересы представляет адвокат Шардина О.В..

В судебном заседании адвокат Шардина О.В., не признала исковые требования.

Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района представителя в суд не направили, извещены о дне и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г ...О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 г № 96 невостребованными земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией ... .... принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий».

Магомедовой Р.Ш., Кочинову С.С., Одиноких В.С., Ванышевой В.В. (согласно свидетельства на право собственности Ванишевой) были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 7 га сельхозугодий без выдела в натуре ( л.д. ...).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении Магомедовой Р.Ш., Кочинова С.С., Одиноких В.С. не произведен (л.д. ...), право за вышеуказанными лицами в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 2107.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на ... г. ( л.д. ...).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав в ... г. внесена запись о регистрации доверительного управления в отношении земельной доли площадью ... ..., принадлежащей Ванышевой В.В.. .... между Ванышевой В.В. и ...» заключен договор доверительного управления земельной долей сроком до .... ( л.д....).

В газете «Чусовской рабочий» ... от .... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей Магомедовой Р.Ш., Кочинова С.С., Одиноких В.С., Ванышевой В.В..

В газете «Единый Чусовой» от .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности земельного участка совхоза « ...» с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными ( л.д. ...).

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... в ...-5, ... (здание конторы «...») зарегистрировано собственников, явившихся на собрание более ... из общего числа, в связи с чем собрание признано правомочным ( л.д. ...)

На общем собрании участников долевой собственности, которое проходило .... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «...». Согласно вышеуказанного списка земельные доли Магомедовой Р.Ш., Кочинова С.С., Одиноких В.С., Ванышевой В.В. признаны невостребованными.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 г. « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Магомедова Р.Ш., Кочинов С.С., Одиноких В.С. не распорядились принадлежащими им земельными паями. Возражений относительно включения земельных долей в список невостребованных земельных долей от них не поступило.

Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке собственниками, в материалах дела не содержится. В связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.

В свидетельстве о праве собственности на землю выданного Одиноких В.С. не указана дата его рождения. Согласно информации Отделения Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... о принадлежности паспорта (л.д. ...) установлено, что дата рождения Одиноких В.С. - .... г.р.

С учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования в отношении земельных долей Магомедовой Р.Ш., Кочинова С.С., Одиноких В.С. подлежат удовлетворению.

Процедура признания невостребованным земельного пая, принадлежащего Ванышевой ( согласно свидетельства о праве собственности Ванишевой ) не является законной, поскольку, как следует из материалов дела собственник Ванышева В.В. осуществила распорядительные действия в отношении земельного пая, передав его .... в доверительное управление, срок действия договора доверительного управления на момент судебного заседания не истек. Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношении земельного пая Ванышевой В.В.

Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: ... (площадь одного пая согласно свидетельства) х ... (количество паев) = ....

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у Магомедовой Р.Ш., Кочинова С.С., Одиноких В.С., права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Прекратить право собственности Магомедовой Раинат ... года рождения, Кочинова Сергея ... года рождения. Одиноких Василия ... года рождения, на невостребованные доли в праве общей собственности площадью ... в земельном участке с кадастровым номером ..., местоположение : ..., совхоз « ...».

Признать за муниципальным образованием Калинское сельское поселение Чусовского муниципального района ... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ...., местоположение: ..., совхоз «...», назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности Магомедовой Раинат ... года рождения на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., Кочинову Сергею ... года рождения на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., Одиноких Василию ... года рождения на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Чусовской городской суд.

Судья С.В. Азанова