Решение от 13.06.2023 по делу № 2-442/2023 (2-3788/2022;) от 12.05.2022

Дело №                 УИД 23RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                13 июня 2023 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском об определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование требований, с учетом ст. 39 ГПК РФ, указал, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 23:49:0407005:6081, площадью 355, 3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанном доме является ФИО1

Жилой дом расположен на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0407005:3360 и 23:49:0407005:9119.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0407005:3360, расположенный по адресу: <адрес>. ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0407005:9119, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков уточнялись с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом истцом и ответчиком.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:3360, принадлежащего на праве собственности истцу, расположена часть жилого дома, находящаяся в его владении и пользовании. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:9119, принадлежащего на праве собственности ответчику, расположена часть жилого дома, находящаяся в его владении и пользовании.

Истец просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 23:49:0407005:6081, площадью 355,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; выделить в пользование истцу помещения общей площадью 187,1 кв.м, на цокольном этаже помещения №№, общей площадью 111,3 кв. м., на первом этаже помещения №№, общей площадью 75, 8 кв. м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>; выделить в пользование ответчику помещения общей площадью 129, 6 кв. м., на цокольном этаже помещения №№, 14-16, общей площадью 62, 7 кв. м, на первом этаже помещения №№, 18, 27, 28, общей площадью 66,9 кв. м, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил рассмотреть уточненные исковые требования на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу ст. 131 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом (п.2 ст.1 ГК РФ).

В силу положений ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом с кадастровым номером 23:49:0407005:6081, площадью 355, 3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевоц собственности по 1/2 доли в праве принадлежит ФИО2 и ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0407005:3360 и 23:49:0407005:9119.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2171 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0407005:3360, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью1000 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0407005:9119, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы указанных земельных участков уточнены с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом ФИО2 и ФИО1 Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь и планировка этажей здания соответствует планам этажей согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом предложен один вариант определения порядка пользования жилым домом с учетом сложившегося порядка пользования.

Указанное заключение сторонами не оспорено, оснований не доверять заключении эксперта у суда не имеется и суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 187,1 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,3 ░░. ░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75, 8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 129,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №№, 14-16, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62, 7 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №№, 18, 27, 28, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░