Решение от 20.11.2023 по делу № 2-2890/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-2890/2023

УИД 22RS0015-01-2023-003493-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                           20 ноября 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Твердохлебовой Л.А.,

истца Иванова С.В., его представителя Юдина Д.Е.,

ответчика Тихоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Владимировича к Тихоновой Оксане Алексеевне, Тихоновой Диане Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.В. обратился в суд с иском к Тихоновой О.А., Тихоновой Д.Ю. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира была предоставлена отчиму истца Тихонову А.А. ДАТА на основании ордера НОМЕР как работнику «<данные изъяты> в порядке очереди на основании решения исполнительного комитета городского собрания народных депутатов АДРЕС. Жилое помещение было предоставлено ФИО8 и членам его семьи- ФИО9- мама истца, ФИО1- сродная сестра истца, ФИО2- пасынку истца.

ДАТА отчим ФИО8 умер и его дочь ФИО1 обратилась в управляющую компанию для изменения ответственного нанимателя на себя. У ответчицы родилась дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована в спорном жилом помещении, на настоящее время является совершеннолетней. Тихонова Д.Ю. фактически проживает либо в общежитии при колледже, либо со своей матерью и отцом по адресу фактического места жительства матери и ее супруга: АДРЕС. Ответчики фактически более 5 лет не проживают в квартире, добровольно выселились из жилого помещения, забрали свои вещи. Истец проживает один в квартире, несет бремя содержания ее и оплачивает коммунальные услуги.

ДАТА умерла мама истца Тихонова Т.Ю., претендовать на заключение договора социального найма в отношении квартиры могут истец и ответчики, которые не идут навстречу истцу для заключения данного договора и длительное время проживают по другому адресу. Истец не чинит препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением.

Истец Иванов С.В. и его представитель по ходатайству Юдин Д.Е. в судебном заседании исковые требования поддерживают, истец также пояснил, что Тихонова Д.Ю. не живет в квартире лет 5, проживает в общежитии в АДРЕС, где учится, ее вещи находятся в спорной квартире. Тихонова О.Н. не живет около 20 лет, проживает с мужчиной. Когда он обратился с иском в суд, пришла в квартиру и принесла 3 шубы, до этого ему звонила ФИО3 и говорила, что матери нужны ключи от погреба. После ухода сестры обнаружил, что пропал ордер на квартиру, взял его копию в управляющей компании. Он не препятствует их вселению. Его супруга с ФИО1 общается корректно. Ответчики не оплачивают услуги за отопление, общедомовые нужды, квартплату. Он сделал ремонт, поменял двери, окна на пластиковые. Предлагал приватизировать квартиру на него с ФИО3, но ответчики хотят на всех.

Ответчик Тихонова О.А. в судебном заседании против иска возражает, пояснив, что истец приехал жить в квартиру перед смертью матери в ДАТА, где жил до этого она не знает. Истец привел сожительницу, затем они поженились и не пускают ее в квартиру, не дают ключи. В сентябре избил ее за то, что нужны были ключи от погреба. ДАТА жила месяц в квартире, уехала, т.к. они устраивали пьянки, драки, его жена грубит ей. Она работает неофициально в Магните, живет то у своей сестры, то у своего мужчины. Пыталась вселиться в квартиру, но истец не давал, в полицию и суд не обращалась. Коммунальные платежи она не оплачивает. Оригинал ордера на квартиру находится у нее.

Ответчик Тихонова Д.Ю. в настоящее судебное заседание не явилась, извещена. Ранее против иска возражала, пояснив, что после смерти ФИО9 в квартире проживали она с мамой и дядей ФИО2 Дядя приводил друзей, устраивал пьянки, привел в квартиру женщину, с ее матерью стали возникать конфликты из-за жилплощади. Мама уехала после смерти бабушки. Она занимается спортом и на лето уезжала на сборы, с 2021 года учится в педагогическом университете в г. Барнауле на очном отделении, будет учиться 4 года, живет в общежитии. У нее отца нет. Ее вещи находятся в квартире- одежда, обувь. После обучение будет жить в квартире. С дядей и его женой у нее конфликтов не было. Коммунальные платежи оплачивает дядя. Мама живет с сожителем в общежитии примерно 10 лет, пыталась ли вернуться в квартиру, она не знает.

Представитель третьего лица администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению в отношении Тихоновой О.А., и необоснованными в отношении Тихоновой Д.Ю., суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из указанных норм и разъяснений условием удовлетворения иска о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Истцом суду представлена копия корешка ордера НОМЕР и контрольного талона к нему, согласно которым решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов АДРЕС ДАТА НОМЕР-е, Тихонову А.А., водителю БАТП-6 в порядке очереди предоставлена квартира, жилой площадью 28,9 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, ул. 8 микрорайон, АДРЕС, на состав семьи: ФИО9- жена, ФИО1- дочь, ФИО2- сын.

Ответчик Тихонова О.А. в судебном заседании пояснила, что оригинал данного ордера находится у нее во владении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА указанная квартира, площадью 49,7 кв.м является собственностью муниципального образования- городского округа АДРЕС края, право собственности зарегистрировано ДАТА.

Истец Иванов С.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДАТА, что подтверждается сведениями его паспорта.

Из паспортных данных ответчиков и сведений УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, ул. 8 микрорайон, АДРЕС, зарегистрированы ФИО1 с ДАТА по настоящее время, Тихонова Д.Ю. с ДАТА по настоящее время.

Из пояснений ответчика Тихоновой О.А. следует, что после смерти матери ДАТА она в спорной квартире не проживает, проживает отдельно с мужчиной. Из пояснений ее дочери ФИО3 следует, что Тихонова О.А. проживает с сожителем в общежитии примерно 10 лет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживал на одной площадке с Ивановым С.В. в АДРЕС. С ФИО2 знаком более 30 лет, тот живет в АДРЕС более 6,5 лет. Он в своей квартире не проживает уже 2 года, но приходит к ребенку. ФИО2 жил со своей мамой, которая умерла 3 года назад, и ФИО3, которую видел, когда заходил к ним в гости. ФИО1 знает, она в квартире не жила, видел ее там 2 раза не более. Иванов С.В. уже год живет с женщиной в квартире, соседи на них не жалуются.

Согласно представленным истцом чек-ордерами от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА он оплачивал коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, отопление, а также за наем жилья ДАТА сумму 1 470,49 руб., ДАТА сумму 1 946,15 руб., ДАТА сумму 951,50 руб., ДАТА сумму 947,81 руб., плательщиком которых стоит ФИО9, мать сторон.

При этом в чеках на оплату коммунальных услуг плательщиком указана Тихонова О.А.

Ответчик Тихонова О.А. в судебном заседании не оспаривает, что оплату за коммунальные услуги и плату за наем жилья не производит, данные оплаты производятся истцом, которые она ему не компенсирует.

Тихонова О.А. в судебном заседании утверждает, что из спорной квартиры выехала вынужденно из-за невозможности совместного проживания с Ивановым С.В., истец и его супруга препятствует ее вселению в квартиру путем оскорблений и побоев, которые были ей причинены ДАТА. Истец данные доводы оспаривает.

В подтверждение указанным доводам Тихоновой О.А. представлено определение УУП ОМВД России по АДРЕС от ДАТА, которым отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Иванова С.В. по ст. 6.1.1 КоАП РФ (побои) за отсутствием состава административного правонарушения.

Из указанного определения следует, что в ходе проверки установлено, что Иванов С.В. ДАТА в дневное время находился в квартире по адресу: АДРЕС, ул. 8 микрорайон, АДРЕС, где у него произошел словестный конфликт с Тихоновой О.А., в ходе которого он телесные повреждения ей не причинял. Тихонова О.А. подтвердила, что у нее произошел конфликт с Ивановым С.В., который ей телесных повреждений не причинял.

Указанный устный конфликт между сторонами произошел в ходе рассмотрения настоящего дела и как следует из пояснений ответчицы после того как ей стало известно о требованиях истца и при этом она в квартиру вселиться в этот день не пыталась. Наличие данного конфликта, в ходе которого истец физически препятствий во вселении Тихоновой О.А. в квартиру не чинил, и она не пыталась вселиться в нее, принеся только 3 шубы, о наличии препятствий в пользовании жилым помещением ответчицы со стороны истца не свидетельствует. Других доказательств указанным доводам Тихоновой О.А. не представлено.

Из установленных обстоятельств по делу следует, что Тихонова О.А. более 2-х лет в спорной квартире не проживает, поскольку создала свою семью, мер к вселению в квартиру не принимала, коммунальные услуги и плату за наем жилья не вносит. Доказательств препятствий в пользовании этим помещением суду не представлено.

Факт постоянного не проживания в квартире на протяжении длительного времени при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, свидетельствует о добровольном волеизъявлении Тихоновой О.А. постоянно проживать в другом месте жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя и нанимателя по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Тихонова О.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно справке об обучении от 04.09.2023, выданной ФГБОУ ВО «Алтайский государственный педагогический университет», расположенном в АДРЕС, Тихонова Д.Ю. является студентом 2 курса очной формы обучения института физической культуры и спорта, нормативный срок обучения 4 года с ДАТА по ДАТА.

В соответствии со справкой КГБ ПО «Алтайское училище олимпийского резерва» от ДАТА Тихонова Д.Ю. проживает в общежитии НОМЕР по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.

    Из пояснений сторон и представленных документов следует, что отсутствие Тихоновой Д.Ю. в спорном жилом помещении носит временный характер на период обучения по очной форме в другом городе, где она и проживает в общежитии. Ее вещи находятся в спорной квартире, о чем подтвердил и истец в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оснований для признания Тихоновой Д.Ю. утратившей право пользования спорной квартирой не имеется. Факт не оплаты ею коммунальных услуг и найма жилья сам по себе не влечет признания ее утратившей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.