Решение от 06.08.2020 по делу № 2-1357/2020 от 30.01.2020

УИД 03RS0007-01-2020-000667-44

Дело № 2-1357/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года                            г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Ялаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюханова Ильдара Муратовича к ООО «БашЖилСервис», ООО «Группа компаний СУ-10» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Аюханов И.М. обратился в суд с иском к ООО «БашЖилСервис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование что, он является собственником квартиры по адресу: .... Менделеева, .... Управляющей организацией ... является ООО «БашЖилСервис», что подтверждается Анкетой многоквартирного дома, размещенной на сайте РеформаЖКХ. < дата > произошло затопление принадлежащей ему квартиры из вышерасположенного помещения с технического этажа, обозначенного как ..., по данным Росреестра не имеющего собственника. Какие-либо владельцы ... момент затопления отсутствовали. Факт затопления с вышерасположенного этажа подтверждается Актом обследования ... расположенной по адресу: ... по факту ущерба, причиненного в результате залива от < дата >, составленным совместно с представителями Ответчика. В ходе осмотра квартиры причины затопления не исследовались, в осмотре ... он не участвовал. Во время затопления сотрудники управляющей компании проявили некомпетентность, увеличили масштабы затопления, а именно: специалист, прибывший на вызов, сообщил, что ему не известно, какой именно стояк нужно перекрыть. Воду он перекрыл спустя 45 минут после прибытия и лишь в связи с настойчивыми требованиями пострадавших граждан. В результате затопления его имуществу причинен значительный ущерб, пострадали помещения: коридор (холл), кабинет, санузел, кухня-гостиная, спальная. Их дом является новым, и мной незадолго до затопления был произведен дорогостоящий капитальный ремонт квартиры (чистовая отделка, установка оборудования, покупка мебели и пр.). Он был вынужден обратиться за оценкой рыночной стоимости причиненных ему убытков. < дата > был произведен осмотр с участием оценщика. Ответчик был извещен о проведении осмотра жилого помещения, пострадавшего от залива, но от участия в осмотре уклонился. Согласно Отчету от < дата > ... «Об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту отделки квартиры (в части имеющихся повреждений), расположенной по адресу: РБ. ...», выполненному ООО «СоюзОценка», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 563 163 руб. В связи с затоплением им были понесены дополнительные убытки в размере 8000 руб. – стоимость услуг по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, 321 руб. – стоимость отправки телеграммы Ответчику о проведении осмотра для оценки ущерба. Истец обратился к Ответчику с требованием возместить понесенные убытки путем подачи < дата > Претензии с приложением к ней копии Отчета об оценке от < дата > ... и кассового чека за оплату услуг по оценке. Ответчик никак не отреагировал на его претензию. В связи с чем, просит взыскать с ООО «БашЖилСервис» в его пользу убытки: 563 163 руб. – стоимость восстановительного ремонт жилого помещения; 8000 руб. – стоимость услуг по оценке ущерба; 321 руб. – стоимость отправки телеграммы ответчику о проведении осмотра для оценки ущерба; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Фирма СУ-10», ООО ГК «СУ-10»

В последствии истцом исковые требования были уточнены, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Группа компаний «СУ-10», просит взыскать солидарно с ООО «БашЖилСервис», ООО «Группа компаний СУ-10» в его пользу убытки: 462 993 руб. – стоимость восстановительного ремонт жилого помещения; 8000 руб. – стоимость услуг по оценке ущерба; 321 руб. – стоимость отправки телеграммы ответчику о проведении осмотра для оценки ущерба; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Аюханов И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Аюханова И.М. – Александрова Т.Н., действующая по доверенности от 21.06.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, повторила доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «БашЖилСервис» - Рафикова В.А., действующая по доверенности от 02.12.2019 года, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска к ООО «БашЖилСервис» просила отказать, ввиду того, что являются ненадлежащим ответчиком,. Суду пояснила, что ... по адресу: ..., в которой произошел разрыв трубы, приведший к затоплению квартиры истца, является собственностью ООО «Группа компаний «СУ-10». Разрыв резьбового соединения переходника, произошел после установленного шарового крана на стояке ХВС, то есть в зоне ответственности собственника квартиры. Вина ООО «БашЖилСервис» в затоплении квартиры истца отсутствует. Учитывая, что квартира является собственностью ООО «Группа компаний СУ-10», доступ в данную квартиру управляющая компания ООО «БашЖилСервис» не имеет, возможность определить откуда произошла протечка незамедлительно управляющая компания не имела. Доводы представителя истца, что протечка ООО «БашЖилСервис» устранялась на протяжении полутора часов считают не состоятельными, поскольку извещение мастером об устранении течи сразу же после ее устранения ничем не регламентировано, своим сообщением мастер только констатировал факт того, что течь устранена, что не свидетельствует о фактическом времени ее устранения.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица ООО «Фирма СУ-10» Ахмеров И.Р., действующий по доверенности от 11.01.202 года, в судебном заседании поддержал доводы ООО «БашЖилСервис».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «БашЖилСервис», изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 09 декабря 2019 года произошло затопление ... расположенной по адресу ... принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно Акту обследования ..., расположенной адресу ... по факту ущерба, причиненного в результате залива от 10.декабря 2019 года, причиной затопления является срыв резьбового соединения переходника, установленного после шарового крана на стояке ХВС в .... Под воздействием воды находились:

холл: стена – декоративная штукатурка, пол – ламинат и плитка, потолок – натяжной, встроенный шкаф-купе;

кабинет: потолок – подвесной со звукоизоляцией, пол – без отделки, стройматериалы;

санузел в холле: стены – плитка + окрашенные, пол – плитка, потолок – натяжной;

гостиная: пол – ламинат, потолок – натяжной, стены – декоративная штукатурка;

спальня: потолок – натяжной, пол – ламинат, стены – обои. Иных повреждений не выявлено.

Согласно акту обследования ..., расположенной по адресу: ... от < дата >, в результате осмотра на мете установлено, что < дата > в ... произошел срыв резьбового соединения переходника установленного после шарового крана на стояке ХВС в ....

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... является ООО «БашЖилСервис».

Собственником ... по адресу: ... является ООО «Группа компаний СУ-10», что подтверждается копией лицевого счета, актом распределения площадей после завершения строительства многоэтажного жилого ... секция «Г» со встроено-пристроенными административными помещениями по ... городского округа ... Республики Башкортостан.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... (далее – Правила ...), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от < дата > ... (далее – Правила ...).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 41 Правил ... управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В обоснование размера ущерба истцом представлен отчет ... об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту отделки квартиры (в части имеющихся повреждений), расположенной по адресу: ... ООО «СоюзОценка», согласно которому, рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 563 163 руб.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, которая поручена ООО «Лаборатория экспертиз». Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: ... на момент залива < дата >.

2. Определить причину залива квартиры.

Согласно заключению экспертов ООО «Лаборатория экспертиз» ... от < дата >, экспертами сделаны следующие выводы: размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: ... на момент залива < дата > составляет 462 993,46 руб. Причина залива ..., является резьбовое соединение муфты соединяющее шаровой кран с полипропиленовой трубой, находящиеся на шестнадцатом этаже в ... жилого дома, расположенного по адресу: ..., л.Менделеева, ....

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта (оценка) для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заключение экспертов ООО «Лаборатория экспертиз» представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались.

Учитывая, что резьбовое соединение муфты находится после первого отключающего устройства, расположенного на стояке ХВС, то есть не относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, о том, что вина в причинении ущерба квартире истца лежит на собственнике ..., расположенной по адресу: ... – ООО «Группа компаний «СУ-10».

Вопреки доводам представителя истца о наличии солидарной ответственности управляющей компании ООО «БашЖилСервис» и собственника ..., доказательств наличия вины ООО «БашЖилСервис» в материалы дела не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Доводы истца о длительном неустранении ООО «БашЖилСервис» протечки, суд признает не состоятельными, поскольку время получения ЕДДС городского округа ... информации от мастера участка об устранении прорыва 19.31 ч. не свидетельствует о том, что течь устранена именно в это время, и что ее возможно было устранить в более ранние сроки.

Таким образом, с ООО «Группа компаний «СУ-10» как с собственника жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 462 993 руб., а также убытки, связанные с оценкой стоимости ущерба в размере 8000 руб.

Учитывая, что ответчик ООО «Группа компаний «СУ-10», как собственник ..., расположенной по адресу: ... каких-либо договорных отношениях с истцом не состоит, каких-либо услуг истцу не оказывал, возникшие между ними правоотношения не подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», в связи с чем, в требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа на основании Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлены доказательства причинения ему морального вреда, нравственных и физических страданий в связи с действиями ответчика, а данном случае нарушено имущественное право истца.

Требования истца, предъявленные к ответчику ООО «БашЖилСервис» как к управляющей компании, суд признает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ввиду не представления истцом подлинников документов подтверждающих расходы по оплате стоимости отправки телеграмм, в удовлетворении данных требований следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом изначально были предъявлены исковые требования к ООО «БашЖилСервис» как к управляющей компании, в связи с чем, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «Группа компаний «СУ-10» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7829,93 руб.

Разрешая ходатайство экспертного учреждения о взыскании судебных расходов за проведение экспертизы в размере 20 000 руб., суд, руководствуясь ст.ст. 94, 96 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Группа компаний «СУ-10» в пользу в ООО «Лаборатория экспертиз» расходы за проведение экспертизы в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-10» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-10» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 462 993 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-10» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░7829,93 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-10» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░