Решение от 21.08.2023 по делу № 2-2432/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-2432/2023

23RS0042-01-2023-002273-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                 21 августа 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Тагиеве И.А.,

с участием истца Афтаевой Т.С.,

представителя ответчика по доверенности от 25.10.2021 г. Колесникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афтаевой Татьяны Сергеевны к ООО «Репино» о взыскании ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Репино» о взыскании ущерба. Исковые требования мотивированы тем, что <ФИО1 является собственником нежилых цокольных помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Репино». <ДД.ММ.ГГГГ> произошло затопление принадлежащих истцу нежилых помещений канализационными водами по причине засора дворовой канализации, находящейся в ведении МУП «Водоканал г. Новороссийска». В результате залива внутренней отделки помещений истцу причинен ущерб в размере 138 016 руб. Считает, что ответственность за причинение ущерба лежит на ООО «Репино», осуществляющем содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Истец направлял ответчику претензию с требованием о возмещении ущерба, однако, ответчик требования истца не исполнил. Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ООО «Репино» причиненный ущерб в размере 138 016 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя о возмещении ущерба в размере 69 008 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг специалиста в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 315,14 руб., расходы на копирование документов в размере 2 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 42 500 руб.

В судебном заседании истец Афтаева Т.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Репино» по доверенности Колесников С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений пояснил, что канализационный колодец, засорение которого явилось причиной затопления принадлежащих истцу помещений, находится в ведении МУП «Водоканал г. Новороссийска», специалисты которого выезжали по заявке аварийно-диспетчерской службы для устранения засора. Кроме того, место засора (дворовой канализационный колодец) не входит в границы эксплуатационной ответственности ООО «Репино», так как в силу закона внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Следовательно, дворовой канализационный колодец не входит в зону ответственности управляющей компании, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал г. Новороссийска» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с ч.ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (ч. 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3).

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основному на всестороннем, полном, объективном и непосредственным исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Афтаева Т.С. является собственником нежилых цокольных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Данный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Репино», что стороны в судебном заседании не оспаривали.

<ДД.ММ.ГГГГ> произошло затопление принадлежащих истцу нежилых помещений канализационными водами по причине засора дворовой канализации, находящейся в ведении МУП «Водоканал г. Новороссийска». При этом система общедомовых коммуникаций находится в технически исправном состоянии, протечек не выявлено.

Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО «Репино» о затоплении помещений от 28.07.2022 г., подписанным инженером и администратором ООО «Репино», а также собственником помещений Афтаевой Т.С.

Согласно заключению специалиста ООО «Оценка Плюс» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ущерб, причиненный истцу в результате залива внутренней отделки принадлежащих ей нежилых помещений, оценен в размере в 138 016 руб. без учета износа, 124 761 руб. – с учетом износа.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является то, что залитие принадлежащих истцу помещений произошло по причине засора дворовой канализации.

<ДД.ММ.ГГГГ> Афтаева Т.С. обратилась в МУП «Водоканал г. Новороссийска» с заявлением о документировании факта залива принадлежащих ей нежилых помещений, произошедшего <ДД.ММ.ГГГГ>.

На указанное обращение МУП «Водоканал г. Новороссийска» направило Афтаевой Т.С. письменный ответ, согласно которому заявка на засор дворовой канализации поступила в 16.00 час. <ДД.ММ.ГГГГ> от начальника аварийно-диспетчерской службы МУП «Водоканал г. Новороссийска» и устранена бригадой РЭУ «Водоотведения» в 23.00 час. <ДД.ММ.ГГГГ> На дату <ДД.ММ.ГГГГ> заявка на засор дворовой канализации не поступала.

Согласно письму администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> по сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером <№>.

По договору ответственного хранения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> УИЗО администрации МО г. Новороссийск (поклажедатель) передало МУП «Водоканал г. Новороссийска» (хранитель) на ответственное хранение с правом технического обслуживания объекты водопроводно-канализационного комплекса, указанные в приложении к договору.

Согласно п. 2.3 данного договора хранитель обязуется осуществлять техническое обслуживание имущества, переданного на ответственное хранение.

Приложением к договору является Перечень муниципального имущества, передаваемого на ответственное хранение, согласно которому на хранение МУП «Водоканал г. Новороссийска» переданы внутриплощадочные сети бытовой канализации, в т.ч. смотровые колодцы, в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к вводу. что истцом не представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение ООО «Репино» своих обязательств по техническому обслуживанию коммуникаций МКД, вследствие которых произошел залив помещений, а также то, что местом засора являлся участок канализационной сети, входящий в состав общего имущества МКД и находящийся в границах эксплуатационной ответственности ООО «Репино».

Напротив, материалами дела подтверждается, что местом засора, явившегося причиной залива принадлежащих истцу цокольных нежилых помещений в МКД, являлись сети дворовой канализации (дворовой канализационный колодец), техническое обслуживание которых осуществляет МУП «Водоканал г. Новороссийска» на основании договора ответственного хранения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается фактическими действиями МУП «Водоканал г. Новороссийска» по устранению засора дворовой канализации <ДД.ММ.ГГГГ>.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для возложения гражданско-правовой ответственности за причиненный истцу имущественный вред на ООО «Репино», в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.2023 ░.