Решение по делу № 2-655/2024 (2-4097/2023;) от 26.12.2023

Дело № 2-655/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего                     Ковалева А.П.,

при секретаре                            Овчаровой А.С.,

с участием представителя истца, 3-го лица по доверенности Решетовой М.В., ответчика Манзыревой Н.В., помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Даниловой Е.С.,

14 марта 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Манзыреву ФИО9, Манзыревой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Исаева ФИО11 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В судебном заседании судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом требований ст. 32 ЖК РФ.

Представитель истца Администрации Волгограда, 3-го лица Департамента по жилищным и социальным вопросам Администрации Волгограда по доверенности Решетова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Манзырева Н.В. в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Манзырев Ф.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, при обращении в суд орган, принявший решение об изъятии, должен доказать не только факт получения собственником уведомления, но и тот факт, что собственник согласен с изъятием или с ним не достигнуто соглашение о размере выкупной цены. Следовательно, одновременно с направлением уведомления орган, принявший решение об изъятии, должен направить собственнику оферту относительно размера выкупной цены либо официальное обращение с требованием внести мотивированные предложения по размеру выкупной цены и иным условиям выкупа.

В материалах дела не имеется уведомлений Администрации Волгограда, направленных ответчикам по их регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указанием срока предоставления в Комитет жилищной и социальной политики Администрации Волгограда согласия на заключение соглашения на предлагаемых условиях либо отказ от заключения соглашения в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.

Настоящий иск администрацией мог быть подан не ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества.

В то же время, Администрация Волгограда обратилась в суд с иском 26 декабря 2023г.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт направления и вручения ответчикам соглашения об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая, что истец обратился в суд ранее установленного п. 9 ст. 32 ЖК РФ срока, суд приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

В связи с чем, иск Администрации Волгограда подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

                    ОПРЕДЕЛИЛ :

    Исковое заявление администрации Волгограда к Манзыреву ФИО12, Манзыревой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Исаева ФИО14 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

Председательствующий                А.П. Ковалев