Решение по делу № 2-389/2022 от 24.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389 по иску Мусиной ФИО12 к Администрации сельского поселения Суринск муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Акимовой ФИО13 о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

Установил:

Мусина М.А. в лице своего представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать реестровую ошибку в материалах инвентаризации <адрес> в части указания собственника земельного участка № а также его площади и конфигурации.

Признать право собственности Мусиной М. А. на земельный участок с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 616 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО11

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 отец истицы. После него наследство приняла истец путем обращения в нотариальную контору. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кадастровый № площадь 51,5 кв.м. в порядке наследования. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Постановлением Администрации Суринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 879 кв.м. Один из участков 8:46 площадью 296 кв.м. расположен под квартирой.

Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 296 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Кадастровый инженер ФИО11 осуществил горизонтальную съемку земельного участка с кадастровым номером №, результаты которой отражены в Схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по результатам горизонтальной съемки составила 616 кв.м. Согласно Заключению кадастрового инженера, существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению и границам, указанным в Плане на участок №. Однако, в соответствии с материалами инвентаризации <адрес>, данный земельный участок закреплен за ФИО2.

Земельный участок, закрепленный за Марфиным А.И. имеет кадастровый номер на схеме материалов инвентаризации <адрес>, № и расположен в ином месте, чем проведенная горизонтальная съемка.

Таким образом, в материалах инвентаризации <адрес> усматривается ошибка в указании принадлежности земельного участка первоначальному собственнику ФИО6 Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ареева Т.С. не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, в судебное заседание не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Соответчик Акимова В.В., третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. После него наследство приняла истец путем обращения в нотариальную контору. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. в порядке наследования. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира расположена в 2-х квартирном жилом доме, с отдельным выходом на земельный участок.

Постановлением Администрации Суринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были предоставлены земельные участки общей площадью 879 кв.м. в собственность. Один из участков № площадью 296 кв.м. расположен под квартирой.

Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 296 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Кадастровый инженер ФИО11 осуществил горизонтальную съемку земельного участка №, результаты которой отражены в Схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по результатам горизонтальной съемки составила 616 кв.м. Согласно Заключению кадастрового инженера, существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению и границам, указанным в Плане на участок №. Однако, в соответствии с материалами инвентаризации <адрес>, данный земельный участок закреплен за ФИО2.

Земельный участок, закрепленный за ФИО1 имеет кадастровый номер на схеме материалов инвентаризации <адрес>, № и расположен в ином месте, чем проведенная горизонтальная съемка.

Таким образом, в материалах инвентаризации <адрес> усматривается ошибка в указании принадлежности земельного участка первоначальному собственнику ФИО6

Кроме того, при сопоставлении данных Плана на участок земли, с кадастровым номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границ земельного участка указанного в Плане землепользований кадастровых участков 8-го кадастрового квартала <адрес> земельного участка с кадастровым условным номером №. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором, квартирой и хозяйственными постройками. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 616 кв.м. Согласно сведениям кадастрового учета, площадь уточняемого земельного участка составляет 296 кв.м. Согласно данных Плана на участок земли, с кадастровым номером № составляет 729 кв.м. Разница в площади и конфигурации земельного участка связана с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, выражающаяся в неправильном отражении графики участка.

Согласно сведениям Плана на участок №, граница между уточняемым земельным участком и смежным земельным участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проходит по части жилого дома (квартиры) с кадастровым номером №, расположенную на смежном земельном участке, а также смежный участок.

Расхождение конфигурации и площади между используемым земельным участком и графическими материалами, является обстоятельством, препятствующим подготовку межевого плана и осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

Спорный земельный участок граничит со смежным земельным участком № по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО4. Граница согласована в индивидуальном порядке.

При жизни ФИО1 обращался за топографической съемкой земельного участка в ООО «Топограф». Был составлен План установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, однако, процедура межевания до конца не была осуществлена. Согласно данного Плана, земельный участок № по адресу: <адрес>2 имеет площадь по съемке 0,07244 га, участок принадлежит ФИО6

Данный План подтверждает факт ошибки в материалах инвентаризации <адрес> в части указания собственника земельного участка. Конфигурация земельного участка согласно Плану ООО «Топограф» соответствует Схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО11, за исключением тыльной стороны участка. План ООО «Топограф» составлен по фактической площади, с учетом самозахвата земли в точках 21-25-32-33. Согласно материалам инвентаризации, граница участка ограничивается хозяйственными постройками, то есть точками 21-25 Плана ООО «Топограф».

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке, который ограничивается по тыльной стороне хозяйственными постройками, за которыми свободной земли нет.

В связи с изложенным истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО1ДД.ММ.ГГГГ умер.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 /отец истца/ открыто наследственное дело наследником является ФИО3 /истец/.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истец, принявшая наследство после смерти ФИО3, приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Судом установлено из представленных истцом доказательств, и никем по делу не оспаривается, что в материалах инвентаризации <адрес> усматривается ошибка в указании принадлежности земельного участка первоначальному собственнику ФИО6

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО11, соответствует требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мусиной ФИО14 (№) удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в материалах инвентаризации <адрес> в части указания собственника земельного участка № а также его площади и конфигурации.

Признать право собственности Мусиной ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером №, категории- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 616 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2022года

Судья А.А.Объедков