Решение по делу № 2-163/2021 от 24.11.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Тагил                         17 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе судьи                        Луценко В.В.,

при секретаре                        Баландиной М.А.,

с участием представителя истца            Чернышова В.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела № 2-163/2021 (2-2577/2020) по иску Ефремовцева А. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу коллективный сад «Фортуна» об установлении границ земельного участка,

установил:

Ефремовцев А.В. обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с договорами купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 66:19:0104003:13 и 66:19:0104003:14, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 500 кв.м, (далее - ЗУ 1) и площадью 1000 кв.м. (далее - ЗУ 2).

Оба приобретенных земельных участка являются смежными и имеют общий адрес: <адрес>.

На момент покупки сведения о приобретенных объектах имели статус «актуальные, ранее учтенные», а границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Предыдущему собственнику указанные земельные участки принадлежали на основании Постановления главы администрации Пригородного района № 1057 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления границ земельного участка истец обратился в межевую организацию, которой впоследствии проводились межевые работы по согласованию границ земельных участков и площадь земельных участков была уточнена следующим образом: ЗУ 1 имеет площадь 550 +/- 16 кв.м., а ЗУ 2 имеет площадь 1100 +/- 23 кв.м., соответственно уточненная площадь обоих земельных участков отличается от декларированной на величину, не превышающую 10%.

При выполнении кадастровых работ было установлено, что принадлежащие ему земельные участки ограничены землями общего пользования, которые не сформированы и не проинвентаризированы, но являются землями коллективной собственности сада «Фортуна».

При выполнении межевых работ в исполнение норм закона были заблаговременно поданы объявления о проведении таких работ.

Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельных участков отказался и избегает истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 11.1, 36, 70, Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец просит обязать ответчика согласовать местоположение границ вышеуказанных земельных участков путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя, который указал, что заявленный иск является иском об установлении границ земельного участка.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 4.1 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции.

При проведении предварительного судебного заседания судом установлено, что территория коллективного сада «Фортуна», расположена в Горноуральском городском округе Свердловской области, правосудие на территории которого осуществляется Пригородным районным судом Свердловской области.

В связи с этим суд поставил на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности, против чего представитель истца не возражал, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, исковое заявление принято к производству суда с нарушением правил территориальной подсудности, и дело подлежит передаче на рассмотрение Пригородного районного суда Свердловской области.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 33, 152, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать гражданское дело № 2-163/2021 (2-2577/2020) по иску Ефремовцева А. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу коллективный сад «Фортуна» об установлении границ земельного участка по подсудности на рассмотрение Пригородного районного суда Свердловской области.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья            Луценко В.В.