Решение по делу № 2-255/2022 от 13.01.2022

66RS0037-01-2022-000036-65

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2022 года

№ 2-255/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года                  гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» к Трошиной А.А. и Трошину Д.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «РЭК») обратился в городской суд *** с иском к Трошиной А.А. и Трошину Д.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени. В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 Договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО «РЭК» и Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (МБУ «РКЦ») заключен договор по ведению первичной бухгалтерской отчетности, начислению, сбору и учету средств за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Трошина А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости *** от *** Совместно с собственником по указанному адресу зарегистрирован член семьи собственника Трошин Д.В.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» с *** г. (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 635,26 руб.

По данным МБУ «РКЦ» ответчикам начислены пени на сумму задолженности за период с *** г. (включительно) в размере 10 294,93 руб.

*** мировым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Лесного был выдан судебный приказ *** о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. ***. указный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ООО «РЭК» просит в судебном порядке взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Трошиной А.А. и Трошина Д.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** г. (включительно) в размере 66 635,26 руб., а также пени за период с *** г. (включительно) в размере 10 294,93 руб., всего 76 930,19 руб.; кроме того истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2 507,91 руб.

В судебное заседание стороны не явились. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст. 39,173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ как следует из заявления Ответчикам известны.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Трошина А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости *** от *** Совместно с собственником по указанному адресу зарегистрирован член семьи собственника Трошин Д.В.

Истец является управляющей организацией, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 Договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО «РЭК» и Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (МБУ «РКЦ») заключен договор по ведению первичной бухгалтерской отчетности, начислению, сбору и учету средств за жилищно-коммунальные услуги.

По данным МБУ «РКЦ» ответчикам начислены пени на сумму задолженности за период с *** г. (включительно) в размере 10 294,93 руб.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела, ответчиками не опровергнут, арифметических ошибок не содержит.

В связи с чем, суд полагает принять данный расчет за основу для определения размера подлежащих взысканию сумм в счет уплаты задолженности за ЖКУ.

В этой связи, суд полагает принять признания иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку признание иска при указанных в иске обстоятельствах закону не противоречит и не нарушает законные права и интересы других лиц, обстоятельства, на основании которых заявлены требования подтверждены материалами дела.

Оснований для уменьшения суммы пени, согласно заявленного ответчиками ходатайства суд не усматривает, учитывая период и размер задолженности.

Кроме того, суд полагает, при оценки размера пени принять также то обстоятельство, что ***. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Лесного был выдан судебный приказ *** о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. ***. указный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Вместе с тем, ответчиками с указанного периода времени не предприняты действия, направленные на погашение долга, отмена приказа увеличила сумму задолженности и расходы истца по предъявлению настоящих требований в суд, что свидетельствует о недобросовестности действий ответчиков и разумности размера применяемой к ним санкции в виде начисленных пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Трошиной А.А. и Трошина Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** (включительно) в размере 66 635,26 руб., пени за период с *** *** (включительно) в размере 10 294,93 руб., всего 76 930,19 руб.; а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 507,91 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.