Решение по делу № 2-2983/2024 от 31.01.2024

РЕШЕНИЕ

         ИФИО1

01 апреля 2024 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>», ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>», ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и обслуживания жилого помещения, указав при этом следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> зарегистрировано за следующими лицами:

-за ФИО3-4/15 доли;

-за ФИО2-1/15 доли;

-за ФИО4 -2/5 доли;

-за ФИО5- 1/5 доли.

Фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5 и ФИО6

ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

           В добровольном порядке достичь соглашения по оплате жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим иском, в котором просит:

           1.Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, исходя из приходящейся на него 4/15 доли в праве общей долевой собственности.

2.Обязать ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядке, с выдаче отдельных платежных документов.

        В ходе судебного разбирательства, на основании ст. 39 ГПК РФ, первоначально заявленные требования были уточнены, в результате чего истец окончательно просил суд:

        1.Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности:

        -ФИО3 в размере 4/15 доли;

        -ФИО2 в размере 1/15 доли;

        -ФИО4 в размере 2/5 доли;

        -ФИО5 в размере 1/5 доли.

        2. Обязать ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядке, с выдаче отдельных платежных документов:

-ФИО3;

        -ФИО2;

        -ФИО4;

        -ФИО5 (л.д.74).

          Истец ФИО3 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен (л.д.64). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ранее пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> находится в общей долевой собственности его и ответчиков. В указанной квартире он не проживает и не зарегистрирован. Достичь соглашения об оплате коммунальных услуг не удалось.

        Ответчик ФИО5 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.64). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ранее пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Также в квартире проживает ее мама и младшая сестра. Расходы на оплату коммунальных услуг оплачивает ее мама ФИО4 Она сама не работает, обучается.

ФИО6, являясь малолетней, не обладает гражданской процессуальной дееспособностью, в связи с чем, ее права и свободы в соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ должны защищать законные представители, в данном случае мать ФИО4 (л.д.62).

ФИО4 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.75). ОБ уважительных причинах неявки суду не сообщила.

         Ответчик ФИО2 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

          Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.28-30) по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. До начала судебного заседания от нее поступил отзыв на исковое заявление (л.д.27).

          Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д.39) по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступил отзыв на исковое заявление (л.д.35-36), а также ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.38).

         Представитель ответчика ООО «ЕРЦ <адрес>» ФИО11 по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.63).

        Представитель ответчика ООО УК «Рус-Сервис» ФИО12, действующая на основании доверенности (л.д.50) по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.64). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

          Ранее пояснила, что ООО УК «Рус-Сервис» является управляющей организацией. В спорной квартире образовалась задолженность с 2019 года. На каждого из собственников были поданы заявления о выдаче судебного приказа. Единственный кто оплачивает коммунальные услуги это истец и ФИО2

         Представитель ответчика АО «ТЭК» по окончании объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

           С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

            Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

     Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

           В силу положений ч.ч. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

           В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

           При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

             Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

              Также собственниками долей в указанной квартиры являются:

             -ФИО2 в размере 1/15 доли;

             -ФИО4 в размере 2/5 доли;

             -ФИО5 в размере 1/5 доли.

Фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5 и ФИО6

ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

            Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики, являясь участниками общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

           В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

В силу п. 2 ст. ст. 259.4 ГК РФ каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей собственности в отношении недвижимого имущества, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, при этом размер их участия должен соответствовать долям в праве общей долевой собственности. Правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у управляющей организации и лиц, осуществляющими соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников, обладающим право- и дееспособностью.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.                                                194-199 ГПК РФ суд,

                                                РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО3 к ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>», ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и обслуживания жилого помещения, удовлетворить.

           Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:

         -ФИО3 в размере 4/15 доли;

        -ФИО2 в размере 1/15 доли;

        -ФИО4 в размере 2/5 доли;

        -ФИО5 в размере 1/5 доли.

          Обязать ООО УК «Рус-Сервис», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «ЕРЦ <адрес>» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов:

        -ФИО3;

        -ФИО2;

        -ФИО4;

        -ФИО5.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья           /подпись/                                        Ю.В. Тарасюк