Решение по делу № 2-8280/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-8280/2021

УИН 72RS0013-01-2021-012393-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                              23 декабря 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Алефтины Владимировны, Елисеевой Екатерины Александровны, Елисеева Артема Антоновича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО ПЗ «Учхоз ГАУ Северного Зауралья», Березневу Андрею Алексеевичу, Дильман Анжелике Александровне о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО ПЗ «Учхоз ГАУ Северного Зауралья», ФИО6, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истцам была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями с ФГУП Учхоз ТГСХА на основании решения профсоюзного комитета. Истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. ФГУП Учхоз ТГСХА не предоставило в адрес МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО техническую документацию на объект. Право собственности Российской Федерации на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, что явилось причиной обращения истца в суд. В связи с чем, истцы просят в судебном порядке признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО Племенной завод «Учебно-опытное хозяйство ГАУ Северного Зауралья» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем указывают в письменных отзывах на исковое заявление.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование предоставляется квартира, относящаяся к государственной собственности Российской Федерации, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО3 (ФИО4) А.А., ФИО9 (ФИО4) Е.А., ФИО6, ФИО2 (л.д. 8-9).

ФИО3 и ФИО6 дали нотариальное согласие на приватизацию, от включения в договор передачи в собственность квартиры, отказались (л.д. 14,15).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр федерального имущества, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.63-65).

Адрес квартиры по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Истец ФИО4 обратилась в МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, в заключении договора приватизации квартиры истцу отказано по причине того, что ФГУП Учхоз ТГСХА не представляло в адрес МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО технические документы на объект, и в связи с тем, что право собственности Российской Федерации на квартиру не зарегистрировано (л.д.20-22).

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 50-52).

Норма ст. 217 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регулируется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Так, согласно ст. 1 Закона, приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти или органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6, ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Норма ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде один раз.

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Истцы собственниками жилых помещений не значатся. Право приватизации ими не использовано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (л.д.12, л.д.13).

Оснований, препятствующих приватизации истицами занимаемого жилого помещения, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Истцы не имеют возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности РФ на объект недвижимого имущества.

По смыслу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданину создано препятствие для реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что нарушенное право истцов подлежит судебной защите, исковые требования о признании в судебном порядке за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует удовлетворить, признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта 72:23:0537001:1061).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья/подпись/                С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                    С.Н.Молокова