Решение от 23.01.2015 по делу № 2-76/2015 (2-1278/2014;) от 24.11.2014

                                                                     Дело № 2-76/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года                                                г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                             Жукова В.А.

при секретаре                                               Саморуковой Е.А.

с участием прокурора                                 Гилевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты> финансирования жилищного строительства» к Левчукову А.Ф., Овчинникову А.В., Овчинникову В.Г., Овчинниковой М.В., Овчинниковой О.Н., Овчинниковой Ю.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты> финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Левчукову А.Ф., Овчинникову А.В., Овчинникову В.Г., Овчинниковой М.В., Овчинниковой О.Н., Овчинниковой Ю.А. о выселении.

В обоснование ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> финансирования жилищного строительства» купило жилой дом по <адрес> у ОАО «<данные изъяты> по ипотечному жилищному кредитованию». В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые нарушают правомочия собственника. Истец просит выселить ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>. Также просит взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Овчинников А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что раньше дом принадлежал его семье, а потом продан под залог Л.В. Но они продолжали проживать в доме. В данный момент другого жилого помещения у ответчиков нет и выселятся им некуда. Считает неправомерным, выселять их в зимнее время года. В доме проживают он, а также Овчинников В.Г., Овчинникова М.В., Овчинникова О.Н.

Ответчики Овчинников В.Г., Овчинникова М.В., Овчинникова О.Н.. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Местонахождение Левчукова А.Ф., Овчинниковой Ю.А. установить не удалось, их интересы представляла адвокат Новгородская И.А., которая иск не признала ввиду отсутствия полномочий.

      Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

        В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является Открытое акционерное общество «<данные изъяты> финансирования жилищного строительства» на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме по <адрес> зарегистрированы Левчуков А.Ф., Овчинников А.В., Овчинников В.Г., Овчинникова М.В., Овчинникова О.Н., Овчинникова Ю.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответом на запрос ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.       

Как следует из искового заявления, в связи с неисполнением Л.В. своих обязательств по кредитному договору, решением Заринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Поскольку имущество не было реализовано с публичных торгов, оно было предложено взыскателю ОАО «<данные изъяты> по ипотечному жилищному кредитованию» и продано в последующем истцу.

Истец направлял ответчикам предписание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предлагал им в течение <данные изъяты> дней с момента получения предписания сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Ответчики до сегодняшнего дня не снялись с регистрационного учета. Часть из них, а именно Овчинников А.В., Овчинников В.Г., Овчинникова М.В., Овчинникова О.Н. по-прежнему проживают в вышеуказанном жилом доме.

Поскольку право пользования жилым домом по адресу: <адрес>А прекратилось у Левчукова А.Ф., Овчинникова А.В., Овчинникова В.Г., Овчинниковой М.В., Овчинниковой О.Н., Овчинниковой Ю.А. в связи с переходом права собственности на жилой дом другому собственнику, но они добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики знали, что проживают в жилом доме не на законных основаниях, никакого договора на право пользование жилым домом ответчики с истцом не заключали, требование о выселении из жилого дома направлялось им еще в ДД.ММ.ГГГГ года и никаких мер по решению вопроса с жильем ими не предпринимается, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с удовлетворением иска с Левчукова А.Ф., Овчинникова А.В., Овчинникова В.Г., Овчинниковой М.В., Овчинниковой О.Н., Овчинниковой Ю.А. в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                               ░.░ ░░░░░