Решение по делу № 2-4017/2022 от 26.05.2022

                Дело № 2-4017/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года                                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к Акимовой Ирине Олеговне, Акимовой Полине Сергеевне, Орлову Даниилу Владимировичу, Куликову Максиму Александровичу, Бражникову Сергею Анатольевичу, Бражникову Сергею Сергеевичу, Смирновой Лидии Валерьевне, Яшиной Светлане Николаевне, Трофимовой Иоанне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы, проживают и являются собственниками и ответственными квартиросъемщиками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № 2 от 25.02.2020 года, управление домом осуществлялось до 31.03.2021 года. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года, в связи с чем истец просит взыскать: с Акимовой И.О. и Акимовой П.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по ? доли в праве собственности) в размере 60609 руб. 02 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 17950 руб. 02 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2557 руб., почтовые расходы в размере 97 руб.; в солидарном порядке с Орлова Д.В. и Куликова М.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 24036 руб. 83 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 7374 руб. 68 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 1142 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.; с Орлова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 6796 руб. 69 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 2104 руб. 19 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 400 руб.; в солидарном порядке с Бражникова С.А., Бражникова С.С., Смирновой Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41563 руб. 96 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 12473 руб. 13 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 1821 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.; в солидарном порядке с Яшиной С.Н. и Трофимовой И.С. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 48504 руб. 40 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 14309 руб. 84 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2084 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.; с Яшиной С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 14295 руб. 60 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 25.05.2022 года в размере 4426 руб. 14 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 749 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абз. 1 п.29 указанного постановления разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДЭЗИС» в период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД.

Таким образом, истец являлся управляющей компанией, осуществлявшей функции содержания и эксплуатации общего имущества указанного МКД, а также ООО «ДЭЗИС» производился расчет и взималась плата за предоставляемые услуги с собственников.

Ответчики, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном доме, имеют перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно полученным документам установлено, что Малышева Анна Сергеевна сменила фамилию и отчество и в настоящее время является Трофимовой Иоанной Сергеевной.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ДЭЗИС» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года подлежащая взысканию в пользу истца, составляет:

- с Акимовой И.О. и Акимовой П.С. – 60609 руб. 02 коп.;

- с Орлова Д.В. и Куликова М.А. – 24036 руб. 83 коп.;

- с Орлова Д.В. – 6796 руб. 69 коп.;

- с Бражникова С.А., Бражникова С.С., Смирновой Л.В. – 41563 руб. 96 коп.;

- с Яшиной С.Н. и Трофимовой И.С. – 48504 руб. 40 коп.;

- с Яшиной С.Н. – 14295 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что заявленный размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд находит возможным взыскать с Акимовой И.О. и Акимовой П.С. - 2000 руб.; с Орлова Д.В и Куликова М.А. - 2000 руб.; с Орлова Д.В. - 2000 руб.; с Бражникова С.А., Бражникова С.С. - 2000 руб.; с Яшиной С.Н. и Трафимовой И.С. - 2000 руб.; с Яшиной С.Н. – 2000 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с Акимовой И.О. и Акимовой П.С. в размере 2557 руб., а также почтовые расходы в размере 97 руб.; с Орлова Д.В. и Куликова М.А. в размере 1142 руб. 34 коп., а также почтовые расходы в размере 97 руб.; с Орлова Д.В. в размере 2104 руб. 19 коп.; с Бражникова С.А., Бражникова С.С. т Смирновой Л.В. в размере 1821 руб. 11 коп., а также почтовые расходы в размере 97 руб.; с Яшиной С.Н. и Трофимовой И.С. в размере 2084 руб. 42 коп., а также почтовые расходы в размере 97 руб., с Яшиной С.Н. в размере 749 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Акимовой Ирины Олеговны и Акимовой Полины Сергеевны в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по ? доли в праве собственности) за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 60609 руб. 02 коп., пени за период с 12.01.2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2557 руб., почтовые расходы в размере 97 руб.

Взыскать солидарно с Орлова Даниила Владимировича и Куликова Максима Александровича в пользу ООО «ДЭЗИС» <данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 24036 руб. 83 коп., пени за период с 12.01.2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 1142 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.

Взыскать с Орлова Даниила Владимировича в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность за жилое помещение за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 6796 руб. 69 коп., пени за период с 12.01.2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать солидарно с Бражникова Сергея Анатольевича, Бражникова Сергея Сергеевича и Смирновой Лидии Валерьевны в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 41563 руб. 96 коп., пени за период с 12.01.2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 1821 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.

Взыскать солидарно с Яшиной Светланы Николаевны и Трофимовой Иоанны Сергеевны в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 48504 руб. 40 коп., пени за период с 12.01. 2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 200 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2084 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 97 руб.

Взыскать Яшиной Светланы Николаевны в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность за жилое помещение за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 14295 руб. 60 коп., пени за период с 12.01. 2021 г. по 25.05.2022 г. в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 749 руб.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 01 ноября 2022 года.

Судья                                                        Байчоров Р.А.