Решение по делу № 2-81/2019 от 23.01.2019

            Дело № 2-81/2019

                                                                                          (29RS0004-01-2019-000030-90)

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года                                                                                     г. Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Т.Н. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на здание,

                                                   установил:

Истомина Т.Н. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в 2005 году ей был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, по адресу: <адрес>. Получено Разрешение на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2007 году дом был достроен. Приемка законченного строительством объекта (жилого дома со встроенным магазином) произведена ДД.ММ.ГГГГ. Дом пущен в эксплуатацию и заселен. Право собственности на дом зарегистрировать не может, по причине того, что на момент возведения здания договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию.

Просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом со встроенным магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному выше адресу.

На судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Истоминой Т.Н., администрацией <адрес> (договор аренды №).

Разрешение на объект недвижимости № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Приемка законченного строительством объекта произведена ДД.ММ.ГГГГ. Дом возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

В настоящее время истец право собственности на дом зарегистрировать не может, по причине того, что на момент возведения здания договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию, по независящим от нее причинам.

При таких обстоятельствах, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Истоминой Т.Н. право собственности на жилой дом со встроенным магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

иск Истоминой Т.Н. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за Истоминой Т.Н. право собственности на жилой дом со встроенным магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                         Н.А. Хохряков