Решение по делу № 2-574/2017 от 13.02.2017

                                                                                              дело 2-574/2017 Р Е Ш Е Н И Е                                Именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года                                                                     г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием

представителя истца Калистратова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлов В.В. к администрации Трубчевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Мерзлов В.В., являясь собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно допустил ее перепланировку, в результате которой трехкомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную за счет демонтажа существующих перегородок и возведения новых уменьшилась площадь кухни и образовался совмещенный санитарно-технический узел и подсобное помещение.

          В связи с чем Мерзлов В.В., в лице своего представителя Калистратова А.А., обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истца Калистратова А.А., поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, показала, что указанную перепланировку истец произвел в 2002 году с целью создания дополнительных удобств в своем жилом помещении, она соответствует установленным требованиям технической безопасности и не нарушает права и законные интересы соседей.

         Представитель администрации Трубчевского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором не возражал против заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29. п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности Мерзлов В.В. на праве собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., жилой 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки <адрес> жилом <адрес>, следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями по квартире: - общая площадь - 62,4 кв.м., жилая площадь -36,2 кв.м.

Оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что допущенная истцом перепланировка <адрес> в <адрес> не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, не нарушает действующие нормы, правила и стандарты для жилых помещений, а также законные права третьих лиц и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, на основании указанного выше суд принимает решение об удовлетворении требований Мерзлов В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд       

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий:                              Небуко В.А.