Решение по делу № 2-6262/2023 от 20.02.2023

№

Дело № 2-№/2023

21 августа 2023 года                                                                  г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёва ФИО2 к СНТ «Околица» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился во Всеволожский городской суд с иском к СНТ «Околица», в котором просил признать право собственности на земельный участок №, площадью 550 кв.м., расположенный СНТ «Околица» Ленинградская область, <адрес>, массив севернее пос. «Стеклянный», со следующими границами, координаты:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ с 2000 года, ему предоставлен вышеуказанный земельный участок. Он оплачивает налоги и сборы. С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ним в установленных согласно межевому плану в границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, он обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом,

    Представитель ответчика СНТ «Околица» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

    Третьи лица:    представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились,    о слушании дела извещались.

        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что решением Всеволожского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 02046 для организации коллективного садоводства отведено 10,9 га земли Васкеловского парклесхоза (квартал 113 Лемболовского лесничества).

         Решением Всеволожского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 02046 отведено 7,6 га земли под расширение существующего коллективного садоводства из состава квартала 113 Лемболовского лесничества.

        Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 02046 отведено 5,9 га земли под расширение существующего коллективного садоводства «Околица» из состава квартала 113 Лемболовского лесничества.

         Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области т ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Околица» передан в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 61947 кв.м, членам садоводства в собственность бесплатно индивидуальные земельные участки общей площадью 81198 кв.м согласно прилагаемому списку (всего 135 участков), а также членам СНТ «Околица», индивидуальные садовые участки граждан, не подавших заявления, общей площадью 39981 кв.м.

          На основании постановления СНТ «Околица» выдано свидетельство о праве собственности на земли общего пользования серии РФ-IX-ЛО-3507 № от ДД.ММ.ГГГГ.     Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:91271.

    Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91271 принадлежит на праве собственности СНТ «Околица», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

         Установлено в судебном заседании, что истец является членом СНТ «Околица» с 2000 года и ему предоставлен в собственность земельный участок № площадью 550 кв.м. Протоколом общего собрания членов СНТ «Околица» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право пользования земельными участками согласно реестру членов СНТ «Околица» по фактическому пользованию.

        Границы земельного участка истца определены на местности и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом. Земельный участок составляет 550 кв.м.

    Из материалов дела усматривается, что земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ в коллективно-долевую собственность, располагается в пределах границ СНТ «Околица», что подтверждается генеральным планом СНТ, заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1.

          В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

         Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в обшей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу стать 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе является … «межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона)» (пп.7 части 2 ст.14).

         В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        Согласно п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

     В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству в коллективно- совместную собственность.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному подготовленному ООО «ГЕОЛИДЕР», не нарушает права смежных землепользователей.

А также в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования о признании право собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Киселёвым ФИО2 09.12.1961года рождения, место рождения: с. <адрес>а <адрес> Белорусской ССР, пол мужской, гражданином РФ, паспорт № №, выдан Лесколовским отделением милиции Всеволожского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-008, зарегистрированным по адресу: Ленинградская область, <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 550кв.м., расположенный СНТ «Околица» Ленинградская область, <адрес>, массив севернее пос. «Стеклянный», в следующих координатах характерных точек:

н1 (точка)                          <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ