Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2017 ~ М-1834/2017 от 05.06.2017

                                                       №2- 2229/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июня 2017 года                                                               г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием представителя истца Мельниковой Т.В. – Черноусовой Р.Ю., действующей на основании нотариальной доверенности от 29.05.2017г., срок действия по 18.05.2018г (л.д.6)

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж <данные изъяты>. Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Разрешение № на строительство гаража №а в гаражном обществе № в <адрес>, которое было выдано на основании Решения Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаража. В дальнейшем гаражу был присвоен номер №. В 1992 году истец своими силами и средствами на отведенном земельном участке построила гараж. С момента окончания строительства гаража истец пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы. Однако, гараж в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Мельникова Т.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просит дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.28). Представитель истца поддержала иск в полном объеме по заявленным основаниям

Представитель ответчика Администрации <адрес> извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.22,28).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

     Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для строительства гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Т.В. выдано разрешение № на строительство гаража №а в гаражном обществе № в <адрес> (л.д.11).

Как следует из справки консультанта-главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Мельниковой Т.В. присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество № гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и является объектом завершенного строительства (л.д.15).

На основании выданного разрешения Мельникова Т.В. своими силами и средствами выстроил в 1992 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным.

Согласно техническому плану сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1992, общая площадь составляет 29,8 кв.м. (л.д.16-19).

Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, Мельникова Т.В. является владельцем гаража № в гаражном обществе №, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.9).

Мельникова Т.В. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, Ачинское отделение» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.13).

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.12,25).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем инструменты, личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мельникова Т.В. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Мельникова Т.В. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мельниковой Т. В. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                 О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ