Решение от 06.04.2023 по делу № 2-1011/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1011/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-000045-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск                                           06 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – истец, департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО2 (далее – ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, в обоснование требований указав, что в соответствии с решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452 "О департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>", департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является структурным подразделением Администрации <адрес>, в пределах своей компетенции от имени муниципального образования <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества <адрес>, управление и распоряжение муниципальным имуществом <адрес> и землями, расположенными в границах <адрес>. Департаментом проведено обследование земельных участков, не сформированный в установленном законом порядке, общей площадью 12 514,7 кв.м., расположенных относительно здания по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, составлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф. Указанный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В результате обследования выявлено, что: ФИО2 без внесения платы за землю используется часть участка площадью 353,5 кв.м. для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № – помещения (запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенного в здании с кадастровым номером №. Плата за использование части участка в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации не вносилась в период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты наделения департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес>). ФИО1 без внесения платы за землю используются части участка площадью 5 416,1 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, № – помещений (запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), также строения, а именно 3 936,1 кв.м. по объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, 1 480 кв.м. под строением. Плата в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации за использование участка площадью 3 936,1 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты наделения департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес> до даты акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф), за использование участка площадью 5 416,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 без внесения платы используется часть участка площадью 426,7 кв.м. для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № - помещение (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенного в здании с кадастровым номером №. Плата в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации за использование части участка в период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты наделения департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес>) не вносилась. ФИО3 без внесения платы за землю используется часть участка площадью 1057,7 кв.м., для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, № - помещений (записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № №-55/095/2018-2), а именно 544,2 кв.м. под объектом недвижимого имущества с кадастровым номером №, 513,5 кв.м. под объектом недвижимого имущества с кадастровым номером №. Плата в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации не вносилась за использование 544,2/1 057,7 доли участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты наделения департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес> до даты регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером №), за использование части участка с ДД.ММ.ГГГГ. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ответчиков подготовлены и направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения, которые до настоящего времени не удовлетворены.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просил взыскать с ФИО3 в пользу истца денежные средства в размере 204 487,44 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 159 239,8 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 247,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период; взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства в размере 1 163 493,89 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 880 114,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 283 349,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период; взыскать с ФИО4 в пользу истца денежные средства в размере 116 218,32 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 86 361,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 856,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период; взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере 96 280,96 руб., в том числе стоимость неосновательного обогащения в размере 71 546,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 734 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, ранее судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражении, заявил о применении срока исковой давности, а также положений по мораторию.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9 полагала в судебных заседаниях ранее, что происходит двойное взыскание за поэтажность строения, заявила о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержит разъяснения, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из обозначенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный относительно здания по адресу: <адрес>, КАО <адрес>, общей площадью 12 514,70 кв.м.

Согласно подпункту 4 пункта 17 Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее – Положение о департаменте), основной задачей департамента является, в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом города Омска и землями, расположенными в границах города Омска.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 18 Положения о департаменте к функции департамента в сфере формирования и управления муниципальным имуществом города Омска относится управление и распоряжение землями, расположенными в границах города Омска, в пределах компетенции органов местного самоуправления города Омска в установленном действующим законодательством порядке.

В силу подпунктов 1.1, 2, 3, 5, 21.1, 34.1 пункта 20 Положения о департаменте департамент:

- является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством (уполномоченным органом);

- выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции;

- обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;

- распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, в аренду для размещения погребов;

- проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с решением вопросов местного значения (далее – проверки и обследования); ведет учет самовольно занятых земельных участков и земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением, установленным видом разрешенного использования, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, проведения проверок и обследований, в порядке, установленном департаментом;

- осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию стоимости неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска, земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции.

Таким образом, департамент является уполномоченным органом исполнительной власти местного самоуправления по управлению и распоряжению землями, расположенными в границах города Омска, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, наделен полномочиями по проверке и обследованию данных земельных участков и осуществлению претензионно-исковой работы по взысканию стоимости неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска, земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена.

На обозначенном земельном участке расположено здание с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 1 474,5 м2, помещения в котором принадлежат ответчикам.

С даты регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, расположенные на обозначенном земельном участке, у ответчиков возникло право пользования земельным участком занятым данными объектами недвижимого имущества и необходимым для их использования, а также обязанность по внесению платы за его использование, при этом отсутствие договорных отношений у сторон не освобождает ответчиков от обязанности внесения платы за использование земельного участка.

Департаментом ответчикам направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка.

Доказательства внесения ответчиками платы за использование земельного участка, расположенного под принадлежащими им объектами недвижимого имущества в указанный в данных требованиях срок, не представлены, в связи с чем у ответчиков возникло неосновательное сбережение денежных средств, подлежащих оплате за пользование земельным участком.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся: принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы.

Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующим нормативным актом.

В случае изменения регулируемой арендной платы новый порядок расчета подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта к отношениям, возникшим после таких изменений, независимо от того, какой порядок определения размера арендной платы и порядок его изменения установлен договором аренды.

В рассматриваемом случае размер арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком, определяется соответствующими нормативными актами Омской области.

Статьей 4 Закона Омской области от 30.04.2015 № 1743-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» к полномочиям Правительства Омской области отнесено утверждение порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами.

Истцом размер неосновательного обогащения за период с 28.03.2013 по 26.10.2022 рассчитан в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п (далее – Порядок), приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области» (далее – Приказ № 50-п).

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с периодом взыскания задолженности, представителем ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пунктов 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, применяя последствия пропуска срока исковой давности, суд исключает период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, неосновательное обогащение может быть взыскано с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчиков, суд руководствуется следующим.

В силу пункта 3 Порядка расчет размера арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1 – 9 Порядка, осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Ап = Кс х Кф,

где:

Ап – размер годовой арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка;

Кф – экономически обоснованный коэффициент.

В соответствии с приложением к Порядку значение коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы в отношении земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок), объектов связи, равен 3,0 %.

Размер неосновательного обогащения ФИО3 за период с 09.01.2020 года по 26.10.2022 года составляет 75 727,65 рублей (20 518,52 руб. + 55 209,13 руб.), исходя из следующего расчета:

1. с 09.01.2020 по 31.12.2020 (11 месяцев, 22 дня) = 1 752,27 руб. х 11 месяцев + 1 752,27 руб. х 22 дня / 31 день = 19 274,97 руб. + 1 243,55 руб. = 20 518,52 руб.

Ап = 700 906,06 руб. х 3% = 21 027,18 руб. в год или 1 752,27 руб. в месяц, где:

- Кс = 662,67 (удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:190102 для 9 вида разрешенного использования в соответствии с Приказом № 50-п) х 1 057 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО3) = 700 906,06 руб.

- Кф = 3 %

2. с 01.01.2021 по 26.10.2022 (21 месяц, 26 дней) = 2 528,04 руб. х 21 месяц + 2 528,04 руб. х 26 дней / 31 день = 53 088,84 руб. + 2 120,29 руб. = 55 209,13 руб.

Ап = 1 011 214,09 руб. х 3% = 30 336,42 руб. в год или 2 528,04 руб. в месяц, где:

- Кс = 956,05 (средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам Омской области и городскому округу город Омск Омской области для сегмента «Производственная деятельность» в соответствии с Приказом № 45-п) х 1 057 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО3) = 1 011 214,09 руб.

- Кф = 3 %

Размер неосновательного обогащения ФИО1 за период с 09.01.2020 года по 26.10.2022 года составляет 365 310,86 рублей (59 739,31 руб. + 22 865,96 руб. + 282 705,59 руб.), исходя из следующего расчета:

1. с 09.01.2020 по 14.10.2020 (9 месяцев, 5 дней) = 6 520,84 руб. х 9 месяцев + 6 520,84 руб. х 5 дней / 31 день = 58 687,56 руб. + 1 051,75 руб. = 59 739,31 руб.

Ап = 2 608 335,39 руб. х 3% = 78 250,06 руб. в год или 6 520,84 руб. в месяц, где:

- Кс = 662,67 (удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:190102 для 9 вида разрешенного использования в соответствии с Приказом № 50-п) х 3 936,1 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО1) = 2 608 335,39 руб.

- Кф = 3 %

2. с 15.10.2020 по 31.12.2020 (2 месяц, 17 дней) = 8 972,72 руб. х 2 месяца + 8 972,72 руб. х 17 дней / 31 день = 17 945,44 руб. + 4 920,52 руб. = 22 865,96 руб.

Ап = 3 589 086,99 руб. х 3% = 107 672,61 руб. в год или 8 972,72 руб. в месяц, где:

- Кс = 662,67 (удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:190102 для 9 вида разрешенного использования в соответствии с Приказом № 50-п) х 5 416,1 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО1) = 3 589 086,99 руб.

- Кф = 3 %

3. с 01.01.2021 по 26.10.2022 (21 месяц, 26 дней) = 12 945,16 руб. х 21 месяц + 12 945,16 руб. х 26 дней / 31 день = 271 848,36 руб. + 10 857,23 руб. = 282 705,59 руб.

Ап = 5 178 062,41 руб. х 3% = 155 341,87 руб. в год или 12 945,16 руб. в месяц, где:

- Кс = 956,05 (средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам Омской области и городскому округу город Омск Омской области для сегмента «Производственная деятельность» в соответствии с Приказом № 45-п) х 5 416,1 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО1) = 5 178 062,41 руб.

- Кф = 3 %

Размер неосновательного обогащения ФИО4 за период с 09.01.2020 года по 26.10.2022 года составляет 30 550,21 рублей (8 277,57 руб. + 22 272,64 руб.), исходя из следующего расчета:

1. с 09.01.2020 по 31.12.2020 (11 месяцев, 22 дня) = 706,90 руб. х 11 месяцев + 706,90 руб. х 22 дня / 31 день = 7 775,90 руб. + 501,67 руб. = 8 277,57 руб.

Ап = 282 761,29 руб. х 3% = 8 482,84 руб. в год или 706,90 руб. в месяц, где:

- Кс = 662,67 (удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:190102 для 9 вида разрешенного использования в соответствии с Приказом № 50-п) х 426,7 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО4) = 282 761,29 руб.

- Кф = 3 %

2. с 01.01.2021 по 26.10.2022 (21 месяц, 26 дней) = 1 019,87 руб. х 21 месяц + 1 019,87 руб. х 26 дней / 31 день = 21 417,27 руб. + 855,37 руб. = 22 272,64 руб.

Ап = 407 946,54 руб. х 3% = 12 238,40 руб. в год или 1 019,87 руб. в месяц, где:

- Кс = 956,05 (средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам Омской области и городскому округу город Омск Омской области для сегмента «Производственная деятельность» в соответствии с Приказом № 45-п) х 426,7 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО4) = 407 946,54 руб.

- Кф = 3 %

Размер неосновательного обогащения ФИО2 за период с 09.01.2020 года по 26.10.2022 года составляет 25 309,28 рублей (6 857,54 руб. + 18 451,74 руб.), исходя из следующего расчета:

1. с 09.01.2020 по 31.12.2020 (11 месяцев, 22 дня) = 585,63 руб. х 11 месяцев + 585,63 руб. х 22 дня / 31 день = 6 441,93 руб. + 415,61 руб. = 6 857,54 руб.

Ап = 234 253,85 руб. х 3% = 7 027,62 руб. в год или 585,63 руб. в месяц, где:

- Кс = 662,67 (удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:190102 для 9 вида разрешенного использования в соответствии с Приказом № 50-п) х 353,5 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО4) = 234 253,85 руб.

- Кф = 3 %

2. с 01.01.2021 по 26.10.2022 (21 месяц, 26 дней) = 844,91 руб. х 21 месяц + 844,91 руб. х 26 дней / 31 день = 17 743,11 руб. + 708,63 руб. = 18 451,74 руб.

Ап = 337 963,68 руб. х 3% = 10 138,91 руб. в год или 844,91 руб. в месяц, где:

- Кс = 956,05 (средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам Омской области и городскому округу город Омск Омской области для сегмента «Производственная деятельность» в соответствии с Приказом № 45-п) х 353,5 кв.м. (площадь земельного участка, занимаемого помещениями ФИО2) = 337 963,68 руб.

- Кф = 3 %

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 2, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Учитывая изложенные положения законодательства, с ответчиков в пользу истца не подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В связи с изложенным, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 962,63 рублей, с последующим начислением данных процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 75 727,65 рублей с учетом ее погашения.

С ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 523,82 рублей, с последующим начислением данных процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 365 310,86 рублей с учетом ее погашения.

С ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2002,03 рублей, с последующим начислением данных процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 30 550,21 рублей с учетом ее погашения.

В связи с изложенным, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1658,58 рублей, с последующим начислением данных процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 25 309,28 рублей с учетом ее погашения.

В остальной части иска надлежит отказать.

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 070 рублей, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 673 рублей, с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 987 рублей, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 865 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░3, ░░░1, ░░░4, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 727 ░░░. 65 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 962 ░░░. 63 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 75 727 ░░░. 65 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 365 310 ░░░. 86 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 523 ░░░. 82 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 365 310 ░░░. 86 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 550 ░░░. 21 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 002 ░░░. 03 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 30 550 ░░░. 21 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 309 ░░░. 28 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 658 ░░░. 58 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 25 309 ░░░. 28 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 070 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 673 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 987 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 865 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>