Решение по делу № 2-397/2022 (2-2974/2021;) от 12.10.2021

Принято в окончательной форме 15.06.2022

Дело № 2-397/2022     (76RS0024-01-2021-003985-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Клоковой Наталии Сергеевне, Одинцову Алексею Николаевичу, Глуховой Марине Павловне, Колесник Марии Леонидовне, Шиловой Елене Сергеевне, Панову Ивану Анатольевичу, Краснощековой Марине Валерьевне, Периковой Юлии Владимировне, Уланову Юрию Борисовичу, Фролову Никите Владимировичу, Винокуровой Елене Александровне, Слеповой Марине Владимировне, Удалову Илье Николаевичу, Щепетилову Василию Евгеньевичу, Кудряшовой Светлане Валентиновне, Литвиной Елене Владимировне, Косточкиной Юлии Сергеевне, Борисовой Ларисе Николаевне, Коновалову Илье Александровичу, Крайновой Светлане Николаевне, Канатьевой Эльмире Фазиловне, Догот Наталье Ивановне, Фурсовой Татьяне Юрьевне, Щеголеву Ивану Александровичу, Майковой Ольге Александровне, Макаренко Михаилу Владимировичу, Макаренко Анне Викторовну, Кирьяшиной Инне Александровне, Ишутину Владимиру Николаевичу, Теплякову Виктору Васильевичу, Михайловой Наталье Александровне, Антоновой Ирине Николаевне, Юрченко Светлане Анатольевне, Карапетян Анне Сергеевне, Кузнецову Ивану Ивановичу, Перепеловой Екатерине Семеновне, Фефилатьевой Оксане Викторовне, Смирнову Павлу Владимировичу, Розановой Елене Владимировне, Тополеву Максиму Александровичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Клоковой Н.С. (кв.НОМЕР), Одинцову А.Н. (кв. НОМЕР), Глуховой М.П. (кв. НОМЕР), Колесник М.Л. (кв. НОМЕР), Шиловой Е.С. ( кв. НОМЕР), Панову И.А. (кв. НОМЕР), Краснощековой М.В. (кв. НОМЕР), Периковой Ю.В. (кв. НОМЕР), Уланову Ю.Б. (кв. НОМЕР), Фролову Н.В. (кв. НОМЕР), Винокуровой Е.А. (кв. НОМЕР), Слеповой М.В. (кв. НОМЕР), Удалову И.Н. (кв. НОМЕР), Щепетилову В.Е. (кв. НОМЕР), Кудряшовой С.В. (кв. НОМЕР), Литвиной Е.В. (кв. НОМЕР), Косточкиной Ю.С. (кв. НОМЕР), Борисовой Л.Н. (кв. НОМЕР), Коновалову И.А. (кв. НОМЕР), Крайновой С.Н. (кв. НОМЕР), Канатьевой Э.Ф. (кв. НОМЕР), Догот Н.И. (кв. НОМЕР), Фурсовой Т.Ю. (кв. НОМЕР), Щеголеву И.А. (кв. НОМЕР), Майковой О.А. (кв. НОМЕР), Макаренко М.В. (кв. НОМЕР), Макаренко А.В. (кв. НОМЕР), Кирьяшиной И.А. (кв. НОМЕР), Ишутину В.Н. (кв. НОМЕР), Теплякову В.В. (кв. НОМЕР), Михайловой Н.А. (кв. НОМЕР), Антоновой И.Н. (кв. НОМЕР), Юрченко С.А. (кв. НОМЕР), Карапетян А.С. (кв. НОМЕР), Кузнецову И.И. (кв. НОМЕР), Перепеловой Е.С. (кв. НОМЕР), Фефилатьевой О.В. (кв. НОМЕР), Смирнову П.В. (кв. НОМЕР), Розановой Е.В. (кв. НОМЕР), Тополеву М.А. (кв. НОМЕР) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, квартиры по адресу <адрес>, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ПИК-Комфорт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>. Абоненты обязаны обеспечивать доступ представителям поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки. Ответственность за безопасную эксплуатацию работающих бытовых газовых приборов в жилых помещениях МКД возложена на лиц, использующих данное газовое оборудование в бытовых целях. Своими действиями ответчики не позволяют представителям поставщика газа осуществлять действия по техническому обслуживанию внутридомового оборудования, чем создается риск возникновения аварийной ситуации, и препятствия истцу для надлежащего выполнения своих обязанностей по договору управления.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В связи с не допуском к обслуживанию ВДГО создается угроза безопасности граждан, проживающих в доме и общего имущества дома. Кроме того, в связи с не допуском для обслуживания ВДГО истец не может исполнить свои обязательства, предусмотренные договором нормами ЖК РФ и принятыми в соответствии с ЖК РФ нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по договору управления (т. 1 л.д. 109, реестр объектов жилищного фонда). В целях исполнения договора управления, а также обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования истцом заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Из извещений АО «Газпром газораспределение Ярославль» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ООО «ПИК-Комфорт» (л.д. 15-17, т. 1) следует, что при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в соответствии с заключенным договором ООО «ПИК-Комфорт» не обеспечен допуск специалистов АО «Газпром газораспределение Ярославль» по адресу: <адрес>, квартиры: НОМЕР.

Согласно материалам дела, в результате проверки ВДГО дома, осуществленной акционерным обществом «Газпром газораспределения Ярославль» на момент принятия судом решения не обеспечен доступ к ВДГО расположенному в следующих квартирах дома: НОМЕР – собственник Клокова Наталия Сергеевна, НОМЕР – собственник Одинцов Алексей Николаевич, НОМЕР - собственник Шилова Елена Сергеевна, НОМЕР - собственник Удалов Илья Николаевич, НОМЕР - собственник Щепетилов Василий Евгеньевич.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования к указанным ответчикам, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

В квартиры НОМЕР согласно представленным доказательствам, в т.ч. сведениям из АО «Газпром газораспределения Ярославль», полученным по запросу суда, доступ сотрудникам акционерного общества «Газпром газораспределения Ярославль» обеспечен ответчиками обеспечен, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к собственникам данных квартир не имеется.

К ответчикам Крайновой С.Н. (кв. НОМЕР), Канатьевой Э.Ф. (кв. НОМЕР), Догот Н.И. (кв. НОМЕР), Фурсовой Т.Ю. (кв. НОМЕР), Щеголеву И.А. (кв. НОМЕР), Майковой О.А. (кв. НОМЕР), Макаренко М.В. (кв. НОМЕР), Макаренко А.В. (кв. НОМЕР), Кирьяшиной И.А. (кв. НОМЕР), Ишутину В.Н. (кв. НОМЕР), Теплякову В.В. (кв. НОМЕР), Михайловой Н.А. (кв. НОМЕР), Антоновой И.Н. (кв. НОМЕР), Юрченко С.А. (кв. НОМЕР), Карапетян А.С. (кв. НОМЕР), Кузнецову И.И. (кв. НОМЕР), Перепеловой Е.С. (кв. НОМЕР), Фефилатьевой О.В. (кв. НОМЕР), Смирнову П.В. (кв. НОМЕР), Розановой Е.В. (кв. НОМЕР), Тополеву М.А. (кв. НОМЕР) исковые требования заявлены необоснованно, данные ответчики являются ненадлежащими по настоящему делу, поскольку из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, полученных по запросу суда, следует, что квартиры НОМЕР, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат иным лицам, а не ответчикам, указанным в исковом заявлении.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков Клоковой Н.С., Одинцова А.Н., Шиловой Е.С., Удалова И.Н., Щепетилова В.Е. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ответчиков предоставить представителям управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» доступ в квартиры: Клокову Наталию Сергеевну в квартиру НОМЕР, Одинцова Алексея Николаевича в квартиру НОМЕР, Шилову Елену Сергеевну в квартиру НОМЕР, Удалова Илью Николаевича в квартиру НОМЕР, Щепетилова Василия Евгеньевича в квартиру НОМЕР, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Клоковой Наталии Сергеевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Одинцова Алексея Николаевича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Шиловой Елены Сергеевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Удалова Ильи Николаевича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Щепетилова Василия Евгеньевича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                         Е.М. Жукова