Решение по делу № 2-4098/2018 от 28.09.2018

24RS0002-01-2018-004692-93

№ 2-4098/2018

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                                 Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Гилязевой О.В.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего по доверенности от 24.08.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырц Н. В. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Штырц Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство, выданного 20.08.1987 г. ее супругу Штырц В.М., осенью 1988 года был построен указанный гараж. Они с мужем использовали гараж по назначению, выплачивали необходимые взносы, однако, право собственности надлежащим образом оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ Штырц В.М. умер. Она в течение 30 лет, из которых 19 лет совместно с мужем добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным (л.д.3).

Определением суда от 22.10.2018 в качестве третьего лица привлечен Штырц Э.В. (л.д.39).

Истец Штырц Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.41),просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.49).

Представитель истца Каличкин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, ранее суду пояснял, что после смерти Штырц В.М., гаражом продолжает пользоваться его супруга - Штырц Н.В. Наследниками также являются дети Кривякова О.В. и Штырц Э.В., которые на гараж не претендуют.

             Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.47), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает, при условии предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований и отсутствия спора между наследниками (л.д.32).

           Третьи лица Кривякова О.В., Штырц Э.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.41,52), в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают (л.д.24,46)

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

          Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

             Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

            В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           Как установлено по делу, на основании разрешения на строительство №373 от 20.08.1987 Штырц В.М. осенью1988 года построил гараж № в гаражном обществе №, однако право собственности на гараж надлежащим образом не оформил.

            Из справки Консультанта-Главного архитектора города от 17.09.2018 следует, что гараж построен на основании разрешения на строительство, является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. Выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения, не представляется возможным (л.д.9).

           С 1988 года Штырц В.М. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Штырц В.М. умер (л.д.7). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – Щтырц Н.В. (л.д.6),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

            Наследниками Штырц В.М. кроме истца являются его дети Кривякова (до брака Штырц) О.В. (л.д.6) и Штырц Э.В., которые на спорный гараж не претендуют. Иных наследников не имеется.

            В соответствии с информацией нотариуса от 05.10.2018 г. после смерти Штырц В.М. заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились супруга Штырц Н.В., дочь наследодателя –Штырц О.В., действующая с согласия матери Штырц Н.В. С заявлением о непринятии наследств обратился сын наследодателя Штырц Э.В. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на ? долю в праве собственности на квартиру, денежные вклады (л.д.31).

             В соответствии с информацией Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют(л.д.11.12), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.10).

            Согласно справке председателя гаражного общества №гараж № числится на основании разрешения №373 от 20.08.1987 по настоящее время за Штырц В.М., задолженности перед обществом нет (л.д.8).

            Как следует их технического плана спорный гараж имеет площадь 31,9 кв.м., завершен строительством в 1999 г. (л.д.15).

            На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка Штырц В.М., который владел и пользовался гаражом с 1988 года на протяжении более 15 лет, после его смерти с 2007 года гараж перешел во владение наследника Штырц Н.В., право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за Штырц Н.В. право собственности на вышеуказанный гараж.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Штырц Н. В.    право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

              Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года.

    Судья                                                                                                                    Т.Н. Настенко