Решение от 19.01.2023 по делу № 2-170/2023 (2-1689/2022;) от 14.09.2022

г.Луга 19 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-170/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновец Виталия Сергеевича к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Симоновец В.С. обратился в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об установлении границ в точках 4-1, 2-3 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образуемого из земельного участка кадастровый №, в соответствии с межевым планом земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО 1 и признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он с 2021 года является членом СНТ «Гидростроитель», <адрес>, где ему выделен участок №, право собственности на который ранее не оформлялось.

Для определения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО 1 для проведения геодезических работ, описания границ, составления межевого плана земельного участка.

Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в границах садоводства.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 5.10.2022 года, где просит установить границы земельного участка № в точках 1-2, 2-3, 3-4,4-1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образуемого из земельного участка кадастровый №, в соответствии с межевым планом земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО 1 и признать права собственности на указанный земельный участок

В судебном заседании интересы истца представляет Сильванович М.В., на основании доверенности от 4.11.2021 г., которая исковые требования поддерживает по указанным основаниям.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителя не обеспечила, просит слушать дело в его отсутствие. В письменном отзыв на иск возражает против удовлетворения заявленных требований при этом указывая в обоснование, что в утверждении схемы расположения земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории отказано, т.к. согласно представленного Управлением Росреестра по Ленинградской области разбивочного чертежа СТ «Гидростроитель» площадь участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо СНТ «Гидростроитель» явку представителя в суд не обеспечило, просит слушать дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, указывая при этом, что истец с 2021 года является членом садоводческого товарищества, с предоставлением в пользование участка №. Площадь участка № остается неизменной со времени образования садоводства с 80-х годов, не нарушает земли общего пользования, которые состоят на кадастровом учете с 2011 года. Площадь указанного участка не может быть менее <данные изъяты> кв.м., т.к. земли общего пользования и соседние участки состоят на кадастровом учете, пустые места между установленными земельными участками не допускаются.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Симоновец В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ устанавливает: в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении СНТ «Гидростроитель» в собственность земельного участка», СНТ «Гидростроитель» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для коллективного садоводства (земли общего пользования). При этом указано о выделении ранее СНТ «Гидростроитель» земельного участка постановлением администрации Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74).

Решением общего собрания СНТ «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Симоновец В.С. принят в члены садоводства с предоставлением земельного участка № (л.д.7-8).

Кадастровым инженером ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого из земельного участка кадастровый № (л.д.81-91)

Как следует из акта согласования границ данного участка все границы согласованы ранее по материалам межевания (л.д.90).

Кадастровым инженером ФИО 1 в заключении ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка указано: площадь данного участка не превышает предельные размеры земельных участков на территории Мшинского сельского поселения, определенные правилами землепользования и застройки, утвержденными решением совета депутатов Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы участка согласованы в установленном порядке и соответствуют проекту организации территории СНТ «Гидростроитель», границы участка не затрагивают линии электропередач и интересы третьих лиц. Границы участка являются смежными с границами участка с кадастровым №, который является землями общего пользования СНТ «Гидростроитель» и не пересекает их. Границы смежных участков с кадастровым номерами № и № внесены в ЕГРН по материалам межевания (л.д.22).

Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в утверждении схемы расположения рассматриваемого земельного участка на кадастровом плане территории в связи с несоответствием схемы подп.4 п.16 ст.10.10 Земельного кодекса РФ, т.к. площадь земельного участка испрашиваемого к образованию, не соответствует площади земельного участка, указанной в разработанном и утвержденном проекте садоводства (л.д.16).

Председателем правления СНТ «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ указано о существовании на местности участка № площадью <данные изъяты> кв.м. более 30-лет (л.д.6).

Согласно ч.3 ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующей с 14.07.2022 года, местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Ранее действовавшая ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяла: разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил (ч.1).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок (ч.2).

Администрацией Лужского муниципального района, отказывая истцу в утверждении схемы расположения земельного участка ссылается на разбивочный чертеж СНТ «Гидростроитель», который не является проектом планировки территории садоводства.

СНТ «Гидростроитель», представлен план садоводческого товарищества в котором площадь земельного участка № указана <данные изъяты> кв.м. (л.д.70).

Решением общего собрания СНТ «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ прекращена коллективно-долевая собственность на земельные участки, находящиеся у членов СНТ, переводе их в частную собственность, а также оформлении границ этих участков по факту пользования с зелеными зонами.

Т.о., в ходе рассмотрения дела установлено, что Симоновец В.С. является членом СНТ «Гидростроитель», которому предоставлен рассматриваемый земельный участок, в связи с чем, он имеет право на получение в его собственность бесплатно.

Исходя из изложенного, исковые требования Симоновец В.С. об установлении границ земельного участка и признании на него права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 1 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2023

47RS0012-01-2022-002097-47