Решение по делу № 2-3286/2021 от 10.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2021 года                             город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А.,

при секретаре Юфалиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3286/2021 (УИД 38RS0001-01-2021-001254-70) по иску Суворовой Натальи Владимировны к Суворовой Альбине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., .... Жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

** в квартире произошел пожар, причина возгорания не установлена. Имеется справка о пожаре № от **, которая является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Ранее, **, межведомственной комиссией дом был признан аварийным. В настоящее время администрацией Ангарского городского округа ведется работа по расселению собственников жилых помещений многоквартирного дома.

С ** в жилом помещении в качестве родственницы зарегистрирована ответчик, регистрация по месту жительства была осуществлена матерью истца – Суворовой Н.С., которая умерла **. В права наследования ответчик не вступала.

С ** ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи. С тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ** истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно домовой книге в указанной квартире зарегистрированы два человека, в том числе ответчик.

Факт регистрации ответчика в данной квартире также подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы от **.

С ** ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи. С тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле, как это регламентирует ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было и право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

Иных доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на момент возникновения у него права собственности на спорное помещение ответчик членом ее семьи не являлась, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, у него не имеется законных оснований для проживания в ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Суворовой Натальи Владимировны к Суворовой Альбине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Суворову Альбину Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья                                   Ю.А. Халбаева

Мотивированное заочное решение изготовлено **.