Решение по делу № 2-412/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-412/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Эгвекинот                                         09 декабря 2014 года

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Реутовой Н.В.,

при секретаре Лавренчук А.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката Грызунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Эгвекинот гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Абрашовой Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» (далее МУП ЖКХ «Иультинское») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения, пени за просрочку платежа, судебных расходов.

В обоснование указано, что ответчик проживает по адресу: <...> Чукотского АО и является потребителем коммунальных услуг. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. При этом, согласно выписке из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения за период с <...> по <...> в сумме <...>, которая включает в себя пени в размере <...>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Абрашова Т.А. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, в том числе судебное извещение, направлялись ответчику по адресу, указанному в иске, однако, возвратились без отметки о вручении в связи с истечением срока хранения. Согласно докладной записке ответчик по адресу: <...> не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд своим определением для защиты интересов ответчика назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат юридической консультации Иультинского района Грызунов А.В. в ходе судебного разбирательства по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав его доверителя не было, однако, права на признание либо на отказ от исковых требований у него отсутствуют, в связи, с чем вопрос об отказе либо об удовлетворении исковых требований им оставлен на усмотрение суда.

Суд, выяснив требования истца, доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что МУП ЖКХ «Иультинское» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Предприятие создано для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и удовлетворения общественных потребностей в коммунальных услугах.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг (п. 2.3).

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

В соответствии с постановлением Главы администрации Иультинского муниципального района от 12.11.2012 года № 346-пг, МУП ЖКХ «Иультинское» создано с целью оказания жилищно-коммунальных услуг населению.

         Как следует из материалов дела, собственником муниципальных жилых помещений Администрацией Иультинского муниципального района полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договоров управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 72-УМД от 01.03.2013 и № 62-УМДЭ от 09.01.2014 переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

          Следовательно, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги осуществлялось истцом в спорный период времени на законных основаниях в соответствии с названными договорами управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что договор социального найма с ответчиком не заключался. В подтверждение факта наличия у Абрашовой Т.А. права пользования спорным жилым помещением истцом представлена выписка из финансово-лицевого счета № <...>от <...>., и корешок ордера № <...>от <...>., из которых следует, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <...> <...> в качестве нанимателя с <...>года. Сведения о других лицах, зарегистрированных или проживающих в данной квартире совместно с нанимателем, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется право пользования жилым помещением по указанному адресу, он вселен в указанную квартиру на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг.

Правоотношения по договору социального найма регулируются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства. Применение Гражданского кодекса Российской Федерации к этим отношениям прямо предусмотрено частью 1 статьи 7 ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора в случае спора лишает стороны права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Представленные истцом копия корешка ордера и выписка из финансово-лицевого счета подтверждают факт проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <...> и являются письменными доказательствами того, что ответчик вселился в предоставленную им квартиру и пользуются ею на законных основаниях.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из представленных документов следует, что истцом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома полностью и в срок, что подтверждается актами выполненных работ.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Абрашова Т.А, является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Договор социального найма с ответчиком в письменной форме не заключался.

Между тем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК РФ возникла у ответчика из фактически сложившихся отношений по договору социального найма жилого помещения, на основании которых он и члены его семьи до настоящего времени продолжают пользоваться предоставленным жилым помещением и коммунальными услугами. С момента начала пользования ответчиком коммунальными услугами у сторон (МУП ЖКХ «Иультинское» и Абрашовой Т.А.) возникли правоотношения, которые действующим законодательством рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Следовательно, на нанимателя помещения возлагаются обязательства по оплате потребленных услуг, которые должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета, у Абрашовой Т.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с <...> по <...> в сумме <...>

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и находит их верным, произведенным в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2013-2014 годы.

По расчетам истца сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по август 2014 года включительно, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на одного человека, составляет <...>.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения основаны на законе, то они подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...>.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за одиннадцать месяцев, в связи, с чем на основании вышеуказанной нормы закона у него возникла обязанность по уплате пени.

Судом проверен расчёт пени, произведенный истцом в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ и признает его арифметически верным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени основан на законе и подлежит удовлетворению в размере <...>    .

В соответствии с положениями части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом, в порядке требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере <...>. Таким образом, с Абрашовой Т.А. в пользу истца подлежит взысканию указанная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Абрашовой Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения, пени за просрочку платежа, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Абрашовой Татьяны Алексеевны, <...> года рождения, уроженки <...> в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское», расположенного по адресу: <...>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения за период с <...> по <...> в размере <...>, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...>, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В.Реутова