Решение по делу № 2-3030/2023 от 29.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 сентября 2023 года          

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/2023 по иску Ивановой Е.Г. к Горину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Иванова Е.Г. обратилась в суд с иском признании ответчика Горина В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец Иванова Е.Г. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По ? доли в праве принадлежит ее дочери ФИО5 и внуку ФИО6

Указала, что ответчик Горин В.М. является ее бывшим супругом, с которым они в разводе 2 года, собственником данной квартиры он не является, только зарегистрирован в ней. В квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в ней нет. Горин В.М. имеет свое жилье по адресу: <адрес>. Добровольно ответчик выписаться со спорной квартиры не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец – Иванова Е.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, также пояснила, что в приватизации квартиры ответчик не участвовал, собственником квартиры не является, выехал из спорной квартиры в 2022 году, добровольно забрал свои вещи, у него другая семья, вещей ответчика в квартире нет, в квартире проживает она одна, бремя содержания тоже несет только она. Ответчик отказывается добровольно выписаться из квартиры.

В судебном заседании ответчик – Горин В.М. исковые требования не признал, пояснил, что между им и бывшей супругой после расторжения брака сложились неприязненные отношения, он выехал из квартиры, сейчас живет у знакомых, в приобретенном собственном жилье производит ремонт, после чего будет проживать в своей квартире. Выписываться из спорной квартиры истца пока не хочет, потому что отказался от приватизации квартиры, желает чтобы доля квартиры которая ему причиталась бы при приватизации была передана его детям. Придет время и он добровольно выпишется спорной квартиры. Квартирой он не пользуется, бремя содержания не несет, поскольку в ней не проживает. Переезжать в спорную квартиру не намерен.

3-е лицо ФИО5 и она же в интересах н/л сына ФИО6, * * *. рождения в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска нее представила.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный с муниципальным образованием г.о. Сызрань от <дата> № *** истцу принадлежит ? доли квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли квартиры принадлежат дочери истца ФИО5 и внуку истца несовершеннолетнему ФИО6,* * *. рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 23.06.2023 ответчик – Горин В.М. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с <дата> по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчик Горин В.М., являющийся бывшим супругом истца Ивановой ( ранее фамилия Горина) Е.Г. брак с которым расторгнут 18.02.2021г., не проживает с 2022 года, выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением со стороны истца не имеется.

Согласно заявлению от 25.10.2012 ответчик Горин В.М. отказался от участия в приватизации спорной квартиры по адресу: <адрес>, в пользу Гориной (после расторжения брака Ивановой) Е.Г. и ФИО7

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ответчика, из которых следует, что с 2022 года в спорной квартире ответчик не проживает, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи не оплачивает, имеет другое собственное жилье. Так согласно сведениям из ЕГРН от 27.07.23г. ответчик Горин В.М. является собственником жилого помещения квартиры <адрес>, на основании договора купли- продажи от 24.09.2021г.

В силу ст. 31 ч1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

В силу ст. 31 ч4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно указанной норме закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В связи с чем доводы ответчика в части сохранения за ним права регистрации в спорном жилом помещении, по снованиям того, что он отказался от приватизации квартиры и желает чтобы доля квартиры которая ему причиталась бы при приватизации была передана его детям, добровольно выпишется из спорной квартиры в удобное для него время,/ суд считает не состоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства. Иных доказательств в подтверждение имеющихся возражений против иска ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ивановой Е.Г., признать ответчика Горина В.М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивановой Е.Г. - удовлетворить.

Признать Горина В.М. , <дата> года рождения (* * *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья: