Решение по делу № 2-2746/2018 от 09.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Хуснутдиновой Э.Р. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Спурт» (ПАО) и Хуснутдиновой Э.Р. заключен кредитный договор, согласно условиям которого истец предоставил ответчику сумму кредита в размере 1 385 000 рублей сроком по 31.12.2026г. с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 14,50% годовых, кредит предоставлен для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик обязался ежемесячно погашать сумму кредита, а также проценты за пользование кредитом, однако до настоящего времени не исполнил обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1356341,21 руб. На письменное требование истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик не ответил, просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере 1356341,21 руб., в возврат госпошлины 20981,71 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 1085072,97 руб.

Ответчица о дне слушании дела извещена по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанного лица в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд приходит к следующему.

Нормами статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пунктов 1-3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Спурт» (ПАО) и Хуснутдиновой Э.Р. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1385 000 рублей сроком на 180 дней с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,50 годовых.

Кредит, предоставленный заемщику по указанному кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом), на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Спурт» (ПАО) признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим определена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. Общая сумма задолженности перед Банком на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетов истца, составляет 1 356341,21 руб., в том числе: 1 203 680,44 руб. просроченный основной долг, 83578,77 руб. проценты за пользование кредитом, неустойка за несвоевременную оплату суммы кредита 44068,54 руб., за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом неустойка 25013,46 руб.,

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в материалах дела отсутствуют, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован, ответчица его не оспаривала, поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Стороны определили в договоре залога стоимость квартиры в размере 2096000 рублей, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость исходя из согласованной сторонами в договоре стоимости предмета залога (залоговой стоимости), поскольку при ее определении согласно представленного истцом заключения, с учетом определения начальной продажной стоимости в размере 80% от суммы, определенной экспертом, ее стоимость будет значительно ниже, чем определена сторонами в 2012 году, что приведет к ущемлению прав должника при обращении взыскания на это имущество.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 20981,71 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Взыскать с Хуснутдиновой Э.Р. в пользу акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 1356 341 ( один миллион триста пятьдесят шесть тысяч триста сорок один) руб. 21 коп.и 20 981 руб. 71 коп. в возврат госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную цену в размере 2096000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: