Решение по делу № 2-758/2020 от 13.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая при этом, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «им. Фурманова», 1-я линия, земельный участок, 27 является ФИО1. Указанное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилось свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю ФИО2 названный земельный участок, согласно вышеуказанному свидетельству на наследство, принадлежал на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования для ведения садоводства в СТ «им. Фурманова» <адрес>» на имя ФИО2. Указанную выписку из решения необходимо признать недействительной, поскольку не соответствует действующему в тот период земельному законодательству с последующим признанием права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировать запись в ЕГРП. В связи с изложенным просит суд признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования для ведения садоводства в СТ «им. Фурманова» <адрес>» на имя ФИО2; признать недействительной свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес>8; признать отсутствующим право собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225007:274, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «им. Фурманова», 1-я линия, земельный участок, 27; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «им. Фурманова», 1-я линия, земельный участок 27.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом и своевременно извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Совета народных депутатов ФИО2 выделен земельный участок № общей площадью 800 кв.м. в садоводческом товариществе «им. Фурманово», расположенного по адресу: <адрес>, 1-я линия, для ведения садоводства с правом возведения жилого строения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 799 кв.м., имеющего вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, 1-я линия, участок №, числится ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующему в тот период земельному законодательству.

То есть, <адрес> не могла выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, как указано в ЗК РСФСР.

Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Согласно представленных сведений садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1-я линия, участок №, не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования для ведения садоводства в СТ «им. Фурманова» <адрес>» на имя ФИО2.

Признать недействительной свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>8.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225007:274, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «им. Фурманова», 1-я линия, земельный участок, 27;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «им. Фурманова», 1-я линия, земельный участок 27.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО5 Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев