Решение по делу № 2-2298/2023 от 27.12.2022

50RS0048-01-2022-011211-16                                            Дело № 2-2298/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        27 апреля 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володиной Натальи Владимировны, Володина Павла Евгеньевича к Никитиной Ирине Владимировне, Алекперову Рустаму Эльмановичу, Алекперовой Ракшанде Эльмановне, МУП «Жилищник г. о. Химки» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор на оплату, обязании произвести перерасчет по задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Володина Н.В. и Володин П.Е. обратились в суд с иском к Никитиной И.В., Алекперову Р.Э., Алекперовой Р.Э., МУП «Жилищник г. о. Химки» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности по 1/5, обязании заключить отдельный договор на оплату, производить начисления соразмерно долям в собственности, обязании произвести перерасчет образовавшейся задолженности пропорционально долям каждого собственника отдельно по 1/5.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры по 1/5 доли в праве собственности у каждого. Поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника в праве собственности.

Истцы Володина Н.В. и Володин П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Никитина И.В. (ранее Цаплина, Алекперова) не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Алекперов Р.Э., Алекперова Р.Э., МУП «Жилищник г. о. Химки» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ООО «МосОблЕирц» не явилось, извещено.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве долевой собственности:

-1/5 доли Володина Наталья Владимировна;

-1/5 доли Володин Павел Евгеньевич;

-1/5 доли Никитина Ирина Владимировна;

-1/5 доли Алекперов Рустам Эльманович;

-1/5 доли Алекперова Ракшанда Эльмановна.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире постоянно зарегистрированы: Алекперов Р.Э., Бережнова Р.Э., Володин П.Е., Володина Н.В., Цаплина В.Е., Цаплина И.В.

Согласно справке финансового лицевого счета №<№ обезличен> по состоянию на 1 января 2023 года у сторон имеется долг в размере 98967,58 руб. перед МУП «Жилищник г.о. Химки», 735,44 руб. перед ООО «Юникон», 11195,60 руб. перед ООО «Жилищные технологии», 1189,05 руб. – перед ОАО «Химкинский Водоканал». Данной справкой также подтверждено, что и истцы и ответчики постоянно зарегистрированы по данному адресу.

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются стороны, с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно долям, возложении на управляющую организацию обязанности заключить с истцами отдельный договор, производить начисления оплаты пропорционально долям на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, оснований для удовлетворения иска в части возложения на МУП «Жилищник г.о. Химки» обязанности произвести перерасчет образовавшейся задолженности суд не усматривает, исходя из следующего.

Обращаясь с данными требованиями, истец в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении не приводит каких-либо доводов в обоснование позиции. При этом, истцом представлено ходатайство о приобщении письменных доказательств, в котором Володина Н.В. указала, что не проживает по спорному адресу, услугами водоснабжения и водоотведения пользуется по <адрес>, где проживает с мужем, в подтверждение чего представлены справки об оплате, сведения о доставке товаров по данному адресу на ее имя, справка о вызове врача 6 декабря 2022 года по данному адресу.

Также по ходатайству истца Володиной Н.В., в судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен ФИО13 который пояснил, что его супруга Володина Н.В. постоянно живет с ним в квартире <адрес>

При этом, на вопрос суда Володина Н.В. пояснила, что с письменным заявлением в МУП «Жилищник г.о. Химки» о перерасчете долга не обращалась, до сегодняшнего дня это было не актуально для истца. Также пояснила, что раньше ответчик оплачивала свою половину в полном объеме (протокол судебного заседания от 22 марта 2023 года).

По смыслу разъяснений, изложенных в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») перерасчет образовавшейся задолженности носит заявительный характер.

Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил (п. 57 вышеуказанных Правил).

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Согласно п. 86-87 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Согласно пункту 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся пункте 37 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений пункта 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, суд приходит к выводу, что не использование и не проживание истца в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 18Б, кв.89, не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате, в то время как, истец в письменном виде не уведомляла управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию о своем не проживании, с заявлением о перерасчете не обращалась.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володиной Натальи Владимировны, Володина Павла Евгеньевича – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» заключить с Володиной Натальей Владимировной и Володиным Павлом Евгеньевичем отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> производить начисления оплаты пропорционально долям на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части обязании произвести перерасчет образовавшейся задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года.

    Судья    Д.С. Симонова